Дом, Тюменский р-н, с. Кулаково, Парковая ул., 47

Продам хороший дом БЕЗ КОМИССИИ! Дом расположен в окружении красивых холмов - настоящей заповедной зоны! Свежий воздух, цветущие поля, леса, богатые ягодами и грибами, собственное озеро и близость реки Тура, в благоустроенном поселке, рядом с селом Кулаково, недалеко от Тюмени. Идет строительство огромного Эко парка. На реке Пановка на границе с Зелеными Холмами облагораживают набережную. Дорога до города и обратно всегда без пробок, т.к. Ирбитский тракт не загружен транзитными автомобилями. КП «Зеленые Холмы» находится в границах села Кулаково, где на сегодняшний день есть школа, детский сад, торговый центр, ФАП, церковь, аптека, магазины, конноспортивный клуб «Абсент» и многое другое и все в шаговой доступности! Дом выполнен в индивидуальном архитектурном стиле. Все материалы, примененные при строительстве и отделочных работах заводского изготовления. Фундамент монолитный ростверк высотой 800 мм армированный в соответствии СП 63.13330.2012 на буронабивных сваях с глубиной заложения 2,4 м. диаметром 350 мм шагом 1800 мм заливка выполнена в летнее время Бетон М350 объемом 37 м3. Обратная засыпка по грунтам выполнена песком, с проливкой и поэтапным тромбованием. Бетонный пол по грунту М350 высотой 150 мм, с использованием 10 мм арматуры, гидроизоляцией и утеплением пенополистиролом 50 мм. Объём бетона на «подушку» - 30,5 м3. Стены выполнены из силикатного блока завода Поревит (идеальная геометрия с погрешностью не более 1 мм, на метр стены. Это в 7 раз точнее допуска керамзитоблока промышленного производства (про «гаражный» я вообще не говорю) в 3 раза прочнее керамзитоблока, так же из его достоинств - комфорт проживания. Силикатный блок – это тот же кирпич, только больших размеров. Отсюда микроклимат и акустический комфорт кирпичного дома. Кладка блока выполнена на полиуретановую клей-пену Технониколь. Швы между блоками получаются очень тонкими. Кроме того, сам по себе пенополиуретан является эффективным утеплителем с очень низким коэффициентом теплопроводности. То есть стена получается очень теплой за счет отсутствия «мостов холода». Утеплитель пенопласт 100 мм. Кирпич – ЛСР флэш красный гладкий, кладка кирпича выполнена на Кладочный раствор для кирпича Реrfекtа линкер оптима (супер-белый), благодаря чему не будет высылов в кладке кирпича. Марка цемента в смеси идет не ниже М500, очищенный песок, модифицированные добавки гарантируют высокую морозо и щелочесстойкость швов. Кровля мягкая, Шинглас «горный ледник» с отличными звукоизорующими и шумопоглащающими характеристиками. Водосточная система Деке премиум. Входная двустворчатая дверь, с терморазрывом, ковкой, утеплителем и стеклопакетом толщиной 140 мм. Автоматические утепленные ворота в гараж DооrНаn с электроприводом и филенкой. Окна 6-камерные «Пластконструкция», с фальшпереплетами. Электричество 380,выведены провода под видео наблюдение, Газ, Септик переливной 8 м3. Скважина 35 метров, в техническом помещении в котельной. Для слаботочки реализован отдельный щит(интернет) и выведены кабеля в помещения. Трасса под интернет проложена под землей (ни каких болтающихся проводов на участке нет). Отопление разведено по дому. Качественные газовый и электрический котлы, теплый пол с хорошей металлопластиковой трубой Соmар. Гараж 28 м2 с отоплением, системой водоотведения, мокрой точкой и 2 открывающимися окнами для удобства проветривания. На веранде имеется погреб- 2,70х2,70 высотой 2,10 с электропроводкой и вентиляцией. Отмостка 900мм бетон М 300, Уровень грунтовых вод 12 метров от поверхности. Цоколь отделан натуральным камнем - песчаником (соломка). Участок распланирован и отсыпан. По периметру дома для отвода атмосферных осадков выполнена ливневая (дождевая) канализация. Придомовая территория и терраса благоустроена красивой брусчаткой завода Поревит «гранит листопад арабская ночь» с гранитной крошкой «антилёд». Забор и терраса на ленточном фундаменте. Кирпичные столбы с металлическими колпаками и парапетами, кованные пролеты. На столбах имеются светильники декоративной подсветки с датчиком день-ночь. Выведен кабель под видео домофон. Для удобства использования к воротам забора проведен электрический кабель для автоматики распашных ворот. Въезд из бетона - М400, 93 м2 толщиной 20 см, с правильным уклоном и системой водоотведения. Рассчитан для комфортной парковки 4 автомобилей. Отличный подъездной путь. Дороги в 4 –ой очереди в бетонном исполнении, они всегда чистятся зимой. Освещение и дороги переданы в муниципалитет и обслуживаются за счет бюджета МО Кулаковское. На авито продаю без комиссии, цена 12 500 000