Дом, СНТ № 9 СУ-1 ТТД

Продается теплая и уютная дача в СНТ № 9. Городская черта, 800 м от конечной остановки "Областной роддом" (автобус 5,16, бесплатный автобус до супермаркета «Глобус», маршрутка 61). В нескольких домах живут круглогодично. Прекрасные, порядочные, спокойные соседи, очень ответственный и трудолюбивый председатель СНТ. Въезд в СНТ оснащен автоматическими воротами (открытие с телефона или пульта), калитка с электронным ключом. Установлено видеонаблюдение, по проездам автоматическая подсветка. Электричество круглый год, счётчики установлены для каждого дома. Два года назад установлены новые столбы и увеличена мощность электросетей.. Вода с апреля по октябрь из артезианской скважины глубиной около ста метров. Регулярный вывоз мусора в летний сезон. СНТ поданы документы на газификацию, подтверждена такая возможность. Вне участка возможна парковка на несколько машин, предусмотрено парковочное место внутри участка. Основная дорога по территории доступна в любое время года. Рядом дубовый лес ( ягоды, грибы) и пруд (родники, рыбалка). Дом кирпичный, есть подвал. Две комнаты на первом этаже плюс чердачная комната, кухня, прихожая. Стены толстые, крыша покрыта металлом. В доме есть разводка воды на кухню. В комнате рабочая изразцовая печь, пригодна для отопления и готовки. Состояние жилое, вся мебель остается. На участке кирпичная баня и кирпичный гараж. Стены гаража армированы. В бане печь-каменка, на полу кафель, стены обиты деревом. Возможна организация душа внутри, необходимо только установить бак. К дому пристроены два деревянных сарая для хранения садового инвентаря и дров для зимней растопки. Утепленный туалет построен в 2021 году. Две основательных теплицы на металлическом каркасе. Участок ухоженный, в сухом, солнечном месте. По документам около 7 соток, по факту больше. Плодоносящий сад – четыре яблони, желтая и синяя слива, груша, смородина трех видов, крыжовник, малина, клубника. Две больших лозы винограда «Изабелла», урожай каждый год очень значительный, раздаем. Много хвойников (ели, сосны, можжевельники), семь больших розовых кустов, сирень, жасмин, айва. Участок размежеван, нет задолженностей по взносам, документы на дом и участок подготовлены к сделке, один взрослый собственник.