Дом, Смоленский р-н, д. Козьи Горы

Коттедж под Смоленском 432 кв.м. зарегистрировано по кадастру и плюс цокольно-подвальные и мансардные помещения около 200 кв.м.,  участок к дому 10 соток, находиться в санаторной зоне соснового бора на берегу Днепра, до Смоленска 15-20 мин. на городской маршрутке, рядом с участком есть небольшое зарыбленное озеро (в частной собственности одного из жителей деревни, где можно купаться  и ловить рыбу по согласованию с владельцем). Материал –кирпич+кирпич, для гаража,веранды и помещений над ними на 2-м этаже и в мансарде– кирпич+блоки. Черновая отделка, подведены газопровод и свет, сделана наружная канализация из двух колодцев по три кольца и дренажного канала около 40м в длину (чистить колодцы не приходиться). Найдены на участке водные жилы и выкопаны 2 питьевых колодца с мягкой чистой водой. Их хватает и на снабжение дома, и для полива обширного разработанного огорода с южной стороны коттеджа. Первый уровень подвально-цокольный: небольшой подвал для хозцелей 14.6 кв.м., одна комната в цоколе  27,5кв.м. и техническое помещение. Из цоколя можно подняться и на второй уровень - на первый этаж по отдельной лестнице. На первом этаже расположены тамбур, вестибюль, кухня-столовая с эркером со смежной гостиной по типу студио около 40 кв.м., совмещенный санузел с ванной и отдельной душевой, жилая комната для пожилых людей и автономный однокомнатный блок-студио с прихожей и отдельным совмещенным санузлом, большая веранда на южную сторону. Возле крыльца просторный гараж на одну большую машину с местом для стеллажей и инструментов. На втором этаже санузел возле лестницы, дальше большой зал с эркером (можно превратить в две жилых комнаты), общий холл с четырьмя большими окнами и с дымоходом для камина и  местом для зимнего сада, спальня с балконом на север (на лес и деревню) и ещё одна спальня с окном на запад, дальше двухкомнатный блок с окнами на восточную сторону, где видна излучина Днепра, со своим санузлом с душевой. На третьем уровне - полумансардный этаж из двух зон с 10-тью фронтонными арочными и треугольными окнами на четыре стороны света. Мансарда высокая, просторная и предполагает дизайн с использованием натурального дерева «под избу». Дом спланирован так, что при желании можно организовать по две жилых зоны на каждом этаже,  в зависимости от того, где они будут перекрыты дверью. Для экономии газа при отоплении в зимний период, в случае достаточности по площади использования только первого этажа, можно перекрыть дверью лестницу на второй этаж и мансарду и перестать их отапливать. Архитектура дома классическая с четырьмя фронтонами. Во время облицовки соломенного цвета 1,5-м кирпичом выполнялись сложные архитектурные элементы с выпуклыми (выступающими за плоскости наружных стен) колоннами и окантовками окон из красного одинарного кирпича с фигурными элементами над окнами. Основной вход в дом выполнен арками (восток-север-запад). Второй вход - с юга выполнен в виде двускатного портика с отделкой красным кирпичом. Из желто-соломенного кирпича, на границе 1-го и 2-го этажей, выполнена окантовочная декоративная полоса вокруг всего дома в виде зигзага в рамках. Эркер выложен красным кирпичом. Все красные окантовки окон сбалансированы по дизайну на каждой стене с выполнением дополнительных уравновешивающих красных элементов в виде фальшпортиков там, где нет окон. В настоящее время дом выполнен в черновой отделке и требует дальнейшей обработки и ландшафтных работ на участке. При этом все виды водоснабжения, канализации и отопления на первом этаже готовы и  работают. Закончена полностью художественная облицовка плиткой двух санузлов на первом этаже, т.е. они готовы.