Дом, садоводческое товарищество Комсомольский

Продается ухоженный дачный участок с двухэтажным домиком в черте г.Чебоксар СНТ "Комсомольский" Участок в небольшом отдалении от М7 (шума от фур нет), но в пешей доступности от остановки "Черемушки" (примерно в 10 минут до участка). Дороги грунтовые, частично отсыпаны гавием и т.п., подъезд на авто к границе участка возможен. Парковочных мест у забора на 2-3 авто. Из города, к примеру, от дома на ул.Дементьева до дверей дачи у нас занимает 14-15мин, практически в любое время. Участок огорожен по 4м сторонам, находится у леса, на тупиковой улице. Интенсивное движение авто отсутствует. Чужих людей тоже не бывает. Тихое, спокойное место для отдыха и ухода за садом. Летом и весной очень красивый пейзаж с видом на бушующее зеленое море листвы под пение птиц. Весной скворцы, жаворонки, есть соловей который живет по соседству. Сам участок прямоугольной формы, находится на восточном стороне, с небольшим уклоном, но и он выровнен и уровень земли увеличен за счет привозной плодородной земли. Домик занимает один из его углов не создавая затенений в течении светового дня. Грамотно распланирован и засажен плодовыми и кустовыми деревьями. Дача в нашей семье с 90х, с момента основания, обработка почвы была ежегодной. Есть 2 яблони: "белый налив" и "штрефель", сорта хоть и не новые, но вкусные. На участке значительную площадь занимает место под огород и грядки, поэтому посадить новые деревья, устроить сад по своим вкусам без проблем. Есть груша: сорт "Медовый", среднего созревания, очень вкусные плоды, лежкость примерно 4 недели. Плодоносит обильно, ежегодно примерно 40-45кг. собираем. 2 вида крыжовника (3-4 куста), около 10 кустов черной смородины, сорт с очень крупой, глянцевой ягодой. Вкус от традиционной также все кто пробовал отличают (ягода сладкая), варится изумительное бархатное варенье. Есть по 2 куста белой и 2 красной смородины. По двум границам забора на всю длину растет малина, кустов много. Сорта разные, при должном уходе и подкармливании кустов - ягод будет просто некуда деть. Есть тепличка, но она уже хиленькая, мы ей не пользовались с 2014 года. Так же из построек есть туалет совмещенный с кладовкой. Из коммуникации есть летний водопровод, но за наличием у нас своего колодца он нами отключен. В 2021 году новый председатель СНТ организовал подключение к эл.сетям, были произведены работы по электрификации улиц и домов. По нашей и соседним улицам линии есть, подключение без проблем. Многие участки снова обживают прежние хозяева, всё же близость к городу и доступность коммуникаций делают дачную жизнь комфортнее. Домик примеро 50кв. 2 честных этажа, чердак и веранда для отдыха. 1й этаж из красного кирпича, использовался как кухня и как кладовая, 2й этаж из дерева, он спальный там 2 кровати Сам домик светлый, в нем комфортно находится, ничем не пахнет, прохладно в летний зной. Разумеется за 33 года что-то пришло в состояние когда требуется мелкий ремонт или частичная замена (покраска пола или переклейка обоев), но ничего перекрывать (крышу) или перестилать (полы) не требуется. В целом, можем рассказать всё что интересует. Например, о безопасности, т.к. для семей с детьми это важно. У нас в СНТ нет бродячих животных, как диких так и сельхоз, чужих людей которые "выносят" имущество в зимний период, или урожай в летний. Нет ядовитых змеей. Максимум кого можно испугаться - это ящериц которые греются на солнце. Соседи адекватные, конфликтов никогда ни у кого не было. Шумные вечеринки не устраиваются. Продается по причине переезда в сельскую местность на ПМЖ. С будущим владельцем хотелось бы сохранить контакты и общение. Цена не обсуждается. Без торга