Дом, Приволжский р-н, пос. Кирпичного Завода № 1, Тенистая

Новый дом 158кв.м жилой площади + гараж-мастерская и котельная. 186кв общая Построен по проекту от архитектора, выполнен дизайнерский ремонт на 1 этаже; на втором этаже открытое пространство под любую планировку (уже с предчистовой отделкой) Коммуникации: газ, вода, электричество, септик без откачки Фундамент: монолитная плита 25см с 2 уровневым армированием со смещением, увеличенной площади от стен и бетонный цоколь. Бетон заводской с добавлением Адмикса. Подушка из щебня Стены: газобетон Итонг из Можайска. 1 этаж 375мм, гараж-мастерская 300мм, 2 этаж 400мм. Кровля: мягкая Дёке премиум, водосточка Дёке, утепление эковата 200мм, мембрана Тайвек Огнебиозащита деревянных конструкций выполнена топ пропиткой Пирилакс (срок службы огнезащита - до 16 лет, антисептирование - до 20 лет) Остекление: окна Рехау (широкий профиль, самые тёплые и дорогие, которые продавались), на витраже из кухни установлены противовзломные жалюзи с приводом Въездные откатные ворота с приводом и тихой полимерной гребёнкой Хёрман Гаражные утеплённые с приводом, всё Хёрман Отопление: автоматизировано, управление поэтажно, т.е. на дисплее выбираете температуру, и она поддерживается - система «тёплый пол» по всей площади 1-ого этажа - радиаторное отопление 1 и 2 этаж, гараж - напольный одноконтурный котёл (чугунный Чешский теплообменник и Итальянская автоматика) – котёл вечный, на всю эксплуатацию дома - обвязка котельной медными трубами, коллектор с гидрострелкой Гидрусс и ЦН Грундфосы Альфы 2. - инженерная сантехника (ХВС, ГВС, отопление, теплый пол) Германия ТЕСЕ на аксиальных фитингах Водоснабжение: фильтрация, накопительная ёмкость 3м3, ГВС через газовый бойлер БредфордВайт, привезён из США (гарантированный срок эксплуатации 20 лет). Для питьевой воды есть осмос. Ремонт: на полу - испанская плитка и паркетная доска Таркетт (на клею, можно 5 раз циклевать и перепокрывать лаком), потолок - имитация бруса выбеленная, обои Германия под покраску, имитация дуб. Кухня Икея. Новая бытовая техника (вытяжка, плита и духовой шкаф). По фасаду выполнена ЦП штукатурка, год отстоялась, трещин нет, поэтому можно делать чистовую шпатлевку и покраску, после выполнить подшивку кровли софиты. Фундамент под веранду залит, выберете открытую или закрытую. Вокруг дома щебенчатая отсыпка, на выбор: бетон или уложить плитку. Второй этаж штукатурка + шпатлевка, на полу панели гринборд (на него можно укладывать паркет или класть керамогранит), под дополнительную ванную и санузел выведены канализация и водоснабжение. Требуется собрать перегородки под желанную планировку и чистовую отделку Выполнены закладные под камин, можно купить понравившийся и быстро установить с дымоходом Все материалы с сертификатами ЭКО, без всяких фенолов и выделений, всё для здоровой жизни в безопасности. Земельный участок 6сот. (возможно увеличение до 12сот.), центральная улица, рядом с р.Царев по которой можно выйти на взморье. По улице проходит техническое сооружение – дренаж с откачкой, поэтому на участках низкие грунтовые воды, никогда не будет проблем с подмочкой и засолением. Плодородный слой участка поднят до 1м. Поливная вода с реки. Соседи дружелюбные, все живут мирно =) Рядом (5 минут пешком) очень хорошая школа и новый детсад, Магнит Цена: ~60 тыс.руб/м2 + участок... Продажа от собственника. Никаких рассрочек и обменов. Заранее, спасибо за сэкономленное время.