Дом, Покровская

ПРОДАЁТСЯ ПОЛНОСТЬЮ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ 250 КВ. М в 10-м жилом районе г. Абакана - одном из ЛУЧШИХ коттеджных районов города!!!! СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2014. ❗В 2022 ПЛАНИРУЕТСЯ ПРОВЕДЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО ТЕПЛОСНАЖЕНИЯ. Работы уже ведутся. ????ПРОДАЁТСЯ ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ. СЕЙЧАС ТАКОЙ ДОМ ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ НЕ ПОСТРОИТЬ. ❗Продажа от собственника. ❗Дом с очень удобной, продуманной и функциональной планировкой. ????????Бонусом - прекрасный сад, с красивыми уголками для отдыха:) ============================ ????????ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ СТРОЕНИЙ, СООБЩАЮЩИХСЯ МЕЖДУ СОБОЙ: (основной дом 250 кв. м 3 этажа, гараж на 2 машины 60 кв. м, дополнительное здание под баню/либо гостевой дом - 2 этажа +подвал 66 кв. м) СОСТАВЛЯЕТ 377,6 кв. м. (площадь балкона, крылечек и террасы сюда не входит). Под всеми строениями, включая кирпичный забор по периметру участка, только МОНОЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ. ????Все стены полностью кирпичные- 2 бутового кирпича + утеплитель + облицовочный кирпич. Все стены, полы, потолки идеально ровные. ============================ ???? ОСНОВНОЙ ДОМ (250 КВ. М): ????1 ЭТАЖ - теплый тамбур (с местом под гардеробную) 5,5 кв. м (теплый пол, керамогранит) гостиная+холл 36,7 кв. м, кухня-столовая 23 кв. м (в кухне керам плитка+теплые полы, в столовой ламинат), ванная комната - 14,4 кв. м в шотландском стиле (большая и высокая душевая кабина, раковина, унитаз, биде, стир. машина, место для сушки белья. Широкая удобная лестница 7,2 кв. м, сделанная по всем требованиям удобства и безопасности (бетонная, обшитая деревом). ????В СТЕНЕ ГОСТИНОЙ ПРОЛОЖЕНА ДЫМОВАЯ ТРУБА ДЛЯ УСТАНОВКИ КАМИНА. ????2 ЭТАЖ - спальня 17, 2 кв. м, спальня 23 кв. м, спальня 22 кв. м, ванная комната 7, 4кв. м во французском стиле, холл 6,8 кв. м. ????ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ- холл 11,8 кв. м, с/у 7,3 кв. м, котельная 6,3 кв.м, комнаты 27,8 кв. м и 22, 6 кв.м., в каддой 2 окна. Стадия отделки цокольного этажа - предчистовая. ????ОКНА - все окна в доме - теплосберегающие. ????ВСЕ ПЕРЕКРЫТИЯ - БЕТОННЫЕ. Входные двери - белые металлические с ковкой и бронированными стеклопакетами, с внутренними задвижками от взлома. Высота потолков на первом этаже 3м, на втором - 3,2 м, в цоколе 3 м. На стенах обои под покраску, на полу ламинат 33 класса, керамическая плитка и керамогранит (все, кроме ламината с подогревом). ????ОТОПЛЕНИЕ - твердотоплипный котел длительного горения Вudеrus, есть электрокотел Zоtа. В котельной теплоаккумулирующий бак, позволяющий равномерно распределять температуру теплоснабжения и вытяжная вентиляция. Септик на 16 кубов. Мощность заведенного электричества 43 кВт. На крыше - мягкая черепица Технониколь премиум класса (гарантия 50 лет). В каждом помещении - регулируемая вентиляция. ????3 входных двери - центральный вход, вход со стороны сада из столовой и вход из гаража. Из столовой выход на террасу 16 кв. м с дальнейшим выходом в сад. Из двух комнат на 2 этаже - выход на балкон 16 кв. м. ============================ ????????Гараж на 2 машины 60 кв. м. ????2-ой дом= 2 этажа 38,3 кв. м + подвал 28,2. Задумывался как баня с комнатой отдыха, но можно оформить по своему усмотрению, так как находится в стадии черновой отделки. Вход в него из гаража, сообщающегося с домом, либо с отдельного крыльца. Под всем этим домом - подвал и погреб. Вход в них по удобной бетонной лестнице из гаража. В погребе стеллажи, где отлично хранятся соленья, картошка и тд. В подвале стеллажи для хранения колес, инвентаря, инструментов и тд. ????УЧАСТОК 12,5 СОТОК. ????По периметру огорожен кирпичным забором в один кирпич, со стороны улицы в 1,5 кирпича. Дополнительный бетонный подвал на участке, 20 кв. м, для хранения бочек, лестниц и тд. ????????ДВЕ СКВАЖИНЫ. Одна для бытовых нужд в доме, вторая для использования воды на участке. ????????????ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН УЧАСТКА:???? привозная плодородная земля, система полива по периметру, каменные клумбы и каменное террасирование, дорожки из плитняка, большой бетонно-каменный пруд с красивым водопадом, кирпичная беседка 6х4м с подведенным летним водопроводом и зоной барбекю, огромное количество декоративных деревьев, кустарников и многолетних цветов, плодовый сад, вертикальное озеленение, шпалеры и перголы, красивые фонари и т. д. ❗Дом делался не на продажу. Строился для себя, с соблюдением всех требований и технологий и применением только самых качественных строительных и отделочных материалов. ????Есть фотографии всех стадий строительства, а также мест пролегания электропроводки (медь). ????ИНФРАСТРУКТУРА: - Автобусная остановка - 100 метров от дома. - Асфальт почти до самого участка, только последние 80-100 метров - гравийка. - Недалеко четыре продуктовых магазина (0,5-1 км от дома), два хозяйственных, СТО, шиномонтаж. -Ближайшие школа и садик в 10 минутах езды на машине. ????Улица прекрасно освещена ????‍????‍???? Замечательные соседи ????️ Видеонаблюдение, Интернет оптоволокно от Ростелеком.