Дом, Песчаная ул., 69

Цена на порядок снижена до Нового Года! Продаются два шикарных дома. Красивые, современные, стильные с наружи и крепкие, мощные изнутри. Каждый по 130 м/кв. На 3-ёх сотках земли. Дома не от застройщика, а от нашей семьи. К строительству домов подошли творчески. Очень хотелось вопреки всем фактам, построить по-настоящему крепкие, хорошие дома. За которые не будет стыдно ни перед знакомыми или друзьями, ни перед посторонними людьми, выступающими потенциальными покупателями. Экономить ни на чем не хотели, это было главным фактором при строительстве. Фундамент основательный, глубина 1,5-1,6 м., ширина 40-50 см. Каркас с большим количеством 12-14 арматуры, с перевязкой углов. Подушка 20 см., полностью армирована стальной арматурой (ни какой дорожной сетки или стекло пластика). Дорогой облицовочный кирпич положенный на чёрный кладочный раствор (не цемент и песок с добавлением сажи, которая со временем вымывается, а именно готовая заводская смесь чёрного цвета). Газоблок 300х200х600. Между облицовкой и газоблоком воздушная подушка. Армопояс 300мм. Перекрытие: новые железо-бетонные плиты. Лестница на второй этаж бетонная, армированная. Кровля из гибкой (мягкой) черепицы Shinglаs. Утеплена в 3 слоя, плотной минеральной ватой. Вентиляция по ГОСТ выше уровня конька, для естественной тяги воздуха. Дома будут сдаваться в пред чистовом виде. Электрика, отопление, идеально ровные отштукатуренные стены и полусухая песчано-цементная стяжка полов. Электрика 3 -ех фазная, разводка аккуратная, ровная, понятная, максимально правильная, что бы не было нагрузок и перегрузок. Лучевая система отопления. Котел ВОSСН 24 кВт. По всему первому этажу тёплые полы, на втором этаже тёплые полы в санузле и холле, в спальнях стальные панельные радиаторы под каждым окном, т.е. по 2 шт., на спальню. Достаточно было и по 1 но мы лишний раз перестраховываемся. Под чистовой стяжкой пола утеплитель пеноплекс (что бы тепло вашего дома не уходило в землю, а коммунальные платежи в зимнее время составляли не 4500₽, а 3000₽). Штукатурка по маякам, строго по уровню и в одной плоскости. Чистая квадратура, с вычетом перегородок 130 м/кв. Из которых 18,9 м/кв., кладовая в мансардном пространстве. Высота потолков на 1 этаже сейчас 3 м 20 см. С вычетом стяжки составит 3 м 10 см. На 2 этаже 2 м 80 см. Метало-пластиковые окна фирмы RЕНАU, с наружней ламинацией графит, водоотливы и москитные сетки в цвет окон. Фурнитура Siеgеniа Тitаn. Стеклопакеты Sоlаr двухкамерные, 3 стекла. Планировка не из интернета, а из головы. Все максимально продумано для комфортного проживания семей с детьми и без. В данный момент ведутся работы по отоплению. Полная готовность 20-25 декабря 2022. Газ уже заведен и подключен, остаётся сделать первичный пуск газа. Планируем сделать его сами, что бы вы не заморачивались. Вода городская. Труба заведена 32 мм., напор будет лучше чем у всех. Обычно закладывают 15-20 мм. Септик максимально большой, 3 кольца диаметром 2 м., высотой 1 метр каждое. На дне сухо, грунтовых вод нет. Про месторасположение думаю рассказывать не стоит. По мне так самое лучшее. Тихо, комфортно. В тоже время близко к городу, 1,5 км от налоговой до дома, если по прямой через Братскую, Рубиновую 1.3 км до Ленинградской. Дороги везде хорошие. До ул. Братская положен асфальт. По песчаной отсыпано щебнем. По грязи и кочкам ездить не приходится. Ломать подвеску и ноги не придётся. По любой погоде вы всегда доедете на чистой машине и в новых кроссовках, до самого дома. Описание затянулось, при встрече отвечу на все вопросы и расскажу более подробно. Да кстати на протяжение всего строительства велась видеосъёмка происходящего, по этапная. В скором времени будет смонтирован видеоролик. Торг обсуждается при встрече.