Дом, Оренбургский р-н, пос. Ленина, Каргалинская ул., 75

Продаётся очень светлый, большой, уютный дом. --------ГЛАВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА (350 м2)----------: 1. Большие просторные холлы на первом и втором этажах; 2. Второй свет в кухне-столовой (высота потолков до 6м); 3. Кухня-столовая и гостиная объединены в одно общее пространство площадью более 60 м², и зонированы большим аквариумом на 500 л.; 4. На южную сторону имеется комфортная терраса с выходом из кухни-столовой, что очень удобно при организации летних семейных праздников и выходных; 5. Две отдельные ванные комнаты: хозяйская (из мастер-спальни) и детская, а также гостевой сан.узел на 1 этаже; 6. Светлый рабочий кабинет и гостевая спальня на 1 этаже; 7. Большая мастерская с подвалом; 8. Лаунж-зона с видом на кухню-столовую; 9. Необычное остекление: панорамное окно в хозяйской спальне, безопасное окно «в пол» в детской и 5-ти метровое окно в кухне-столовой. 10. Благодаря мощному фундаменту, подвал может быть легко переоборудован в бомбоубежище площадью 60 м², что обеспечивают несущие железобетонные стены фундамента толщиной 50 см на железобетонных подушках, перекрытые железобетонными плитами. -УЧАСТОК (733 м2)- На территории участка имеется практически завершённое ландшафтное озеленение, автополив, подсветка, качели, густой зелёный газон с хвоинками, небольшой огород и 6 сортов плодоносящего районированного винограда. Красивый забор. -РАСПОЛОЖЕНИЕ- Дом расположен возле второго въезда в посёлок Заречье на не проездной улице всего в двух кварталах от выезда, что обеспечивает без проблемный выезд и заезд в посёлок в любое время года на любой машине. Время в УТРОМ до ул. Джангильдина – 12 минут, до Драмтеатра - 25 минут. Очень хорошие и дружелюбные соседи, все друг друга знают. -КАЧЕСТВЕННО ПОСТРОЕННЫЙ ДОМ- Дом построен из качественных, дорогих и экологичных строительных материалов: газоблок (не пеноблок, не керамзит), минеральная плита (не пенопласт, не полистирол), воздухопроницаемая декоративная штукатурка (с соблюдением всех структурных слоёв). Все этапы строитеительства контролировали проектировщики и профессиональные строители. Десятилетний срок эксплуатации дома подтверждает качество и надёжность всех выполненных строительных работ. Первый и второй этаж перекрыты ЖБ плитами, что существенно улучшает звукоизоляцию помещений. На первом этаже тёплый пол с покрытием керамогранит, на втором этаже - инженерная доска (дорогая паркетная доска). Можем подробно рассказать о любом этапе строительства во всех технических подробностях начиная от глубины фундамента, заканчивая сечением провода заземления флюгера. ЭКСПЛИКАЦИЯ ПЕРОГО ЭТАЖА: кухня-столовая (30м2), гостиная (30 м2), холл (25 м2), прихожая, спальня (18 м2), кабинет (15 м2), сан-узел, бойлерная, мастерская (20 м2), терраса (20м2). ЭКСПЛИКАЦИЯ ВТОРОГО ЭТАЖА: мастер-спальня (20м2), взрослая «ванная», детская спальня (18 м2), детская спальня (15м2), «детская» ванная, холл, лаунж-зона. ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОДВАЛОВ: Большой подавал (60м2), подавал мастерской (18м2).