Дом, Оренбургский р-н, Ивановский сельсовет, с. Ивановка, Рычкова

Жилой одноэтажный дом на участке 6,5 соток, общей площадью 115 кв.м. в коттеджном поселке Экодолье. Дом расположен по улице Рычкова рядом с магазином «Корзинка от фермера», парком с детской площадкой, футбольной коробкой, уличными тренажерами и т.д. По периметру и внутри поселка установлено видеонаблюдение. Поселок с развитой инфраструктурой: детский сад (5 мин пешком от дома), школа, почта, сетевые продуктовые магазины «пятерочка» и «магнит», аптеки, пекарни, детские и взрослые развивающие центры, автобусные остановки (рядом с домом), а также функциональная транспортная развязка, в любой район города можно добраться без проблем. Дом построен в 2012 году из газоблока, снаружи – облицовочный кирпич. В доме: - холодный тамбур (5,3 кв.м) - прихожая (6,5 кв.м) - 3 спальни (17,4; 12,4; 9,5 кв.м) - просторная кухня-гостиная (31,5 кв.м) - гардеробная (4,4 кв.м) - 2 санузла (один совмещенный с ванной (6,2 кв.м) и отдельный санузел) - коридор (7,2 кв.м) с выходом в беседку, в гараж и в баню Баня на дровах: - предбанник, в котором размещён котёл отопления с разводкой (14,4 кв.м) - парная (3,3 кв.м) - душевая (3,4 кв.м) Тёплые полы в бане и в доме, кроме двух спален. Капитальная беседка с мангальной зоной (22 кв.м) Отапливаемый (отопление возможно отключить) гараж (4,5х6=27 кв.м) с дистанционным управлением ворот. В гараже имеется скважина, предусмотрен слив. Во дворе перед гаражом имеется навес из поликарбоната, можно разместить 2 автомобиля. Ворота во двор распашные с электроприводом. Перед домом имеется два парковочных места, а так же второй заезд с распашными воротами и ещё одно парковочное место во дворе. Территория перед домом засеяна газоном (пересажен в 2022г) и установлен автополив, т.е. газон будет всегда зелёный. На входной зоне во дворе имеется клумба с розами (около 50 корней) и другими многолетними декоративно-лиственными насаждениями. По всему периметру участок обнесён профлистом высотой 2 метра. На заднем дворе расположен земельный участок, на котором растут яблони, чёрная и красная смородина, жимолость, рипус, слива, абрикос, вишня, черешня, малина, клубника и 8 сортов винограда. Имеется место для посадки других культур. Так же на заднем дворе расположено капитальное отапливаемое подсобное помещение (16,5 кв.м) с погребом (6 кв.м) Так же имеется холодное помещение (10 кв.м) Территория перед домом и дорожки по участку выложены тротуарной плиткой. По всему участку выполнена разводка воды для полива. В доме новым собственникам остаётся кухонный гарнитур Лорена с техникой (духовой шкаф, варочная поверхность, посудомоечная машина, вытяжка). Остальное по договоренности. Выгодные сельские тарифы. _____________________ Дом в собственности более 8 лет, без обременений, 2 взрослых собственника. Причина продажи - переезд. Продажа от собственников.