Дом, Омский р-н, коттеджный пос. Александровская усадьба

Продаю или меняю на коттедж в Солнечном или в Чукреевке. КОТТЕДЖ 155\80\16 в к.п. Александровская усадьба. ПЛЮС 2 ком. кв. 70/31,6/15,5 в МКР "Кристалл" Коттедж рубленный из оцилиндрованной ангарской сосны. Участок 10 соток. 2 комнатная квартира 70,2/31,6/15,5 (без учета 2 лоджий 3,0+1,4 всего общая площадь квартиры-74,6) на левом берегу на 3/14 этажного монолитно кирпичного дома 2009 г.п. В коттедже на первом этаже: отапливаемая веранда-6 кв.м.; кухня -16 кв.м.+столовая 28,4 кв.м.; спальня-14,4 кв.м.; каминная- оранжерея -23,1 кв.м.; санузел с котельной-10,1 кв.м. на 1 этаже высота потолков -292 см. в каминной-335 см. На 2 этаже 3 спали -15,4; 14,7; 10,1; отапливаемая лоджия и санузел 2,1 кв..м. На 2 этаже высота потолков-265 см. Гараж и баня из облицовочного кирпича. Гараж и 2 мастерские под одной крышей -60 кв.м. Баня на дровах с отоплением, водопроводом и канализацией с застекленной верандой-56 кв.м. Теплица-40 кв.м. вход, в которую возможен из кухни. Отопление и горячая вода в доме и в бане от газового котла, водопровод питьевой и поливной центральный, дополнительно скважина и колодец с насосом, канализация- двойной переливной септик. Двор и дорожки -260 кв.м. выложены плиткой. Крыша на всех строениях- металлочерепица. На участке растут: яблони груши, смородина, крыжовник, жимолость, виноград, розы и много других цветов. Один взрослый собственник. В квартире кухня-15,5 кв м. с встроенным кухонным гарнитуром, панели из массива натурального дерева. Гарнитур состоит из встроенного 2 камерного холодильника, посудомоечной машины, электрической панели, духового шкафа, микроволновой печи, вытяжки, мойки. В коридоре и спальне платяные шкафы. В кухне и санузлах плитка, в коридоре и изолированных комнатах паркетная доска. Горизонтальная разводка отопления под полом, счетчики на все включая тепловой. В доме очень продуктивно работающая ТСЖ. Все окна в тихий ухоженный двор с детской и спортивными площадками. Во дворе детский сад, а 150 м школа, в 400 м лицей. Через дорогу парк им. 300- летия Омска.