Дом, Новосибирский р-н, Криводановский сельсовет, с. Марусино, Саврасова, 28

Продам дом в поселке "СОЛОВЬИ", который входит в топ лучших поселков Новосибирска. В посёлке полностью асфальтированные дороги и тротуары, имеется освещение улиц, газификация, единый стиль заборов и подземная разводка электроснабжения. Камеры наблюдения по периметру поселка и охрана с пропускным пунктом. Есть свой большой парк для отдыха с велодорожками, детскими и спортивными площадками и зоной выгула собак. На территории поселка большое благоустроенное озеро с пляжем и лежаками. Немаловажным аспектом является управляющая компания, которая следит за чистотой и визуальным обликом поселка, проводит мероприятия для жителей и помогает с решением любых вопросов. Участок с березовым лесом по границе и уютной зоной барбекю. Показ в удобное для Вас время. Описание дома: 1. Внутренний размер 7200х10850 2. Первый этаж: высота этажа до перекрытия 3100 мм тамбур, прихожая, котельная – с канализацией в полу, кладовая под лестницей, гардеробная, санузел-душевая-постирочная, кухня-гостиная 3. Второй этаж – высота у боковой стены 2000 мм в центре потолок 3400, чердак не предусмотрен. Запланированы: мастер спальня с собственным совмещенным санузлом, детская 1, детская 2 комната для гостей, совмещенный санузел с ванной (детский/гостевой) 4. Стены – кирпич 250 мм Снаружи: утеплитель ПСБС 150 мм + штукатурный фасад по сетке + покраска Внутри: Штукатурка + финишный слой гипсовая штукатурка 5. Фундамент – монолитный ленточный утепленный 6. Пол первого этажа – пустотные ж/б плиты, полусухая стяжка с теплым полом этиленгликоль 7. Пол второго этажа – пустотные ж/б плиты, полусухая стяжка с теплым полом этиленгликоль Внутренние перегородки первый этаж– кирпич. Высота дверных проемов 2200 мм. На втором этаже в настоящий момент кирпичные перегородки только 1 санузла, т.к. можно остальные сделать под запрос и, например, из ГКЛ. 8. Окна VЕКА с кашировкой антрацит, Стеклопакет - тонированное мультифункциональное стекло толщиной 6 мм + 4 мм + внутреннее стекло – с топ-покрытием 9. Кровля – установлена стропильная система с обрешеткой и утеплителем 200 мм, покрытие- фальц 10. а) Камин – барбекю снаружи – дымоход выполнен из кирпича, б) Камин внутри в кухне-гостиной, дымоход выполнен из кирпича 11. Внутренняя отделка выполнена штукатурка стен и гипсовая штукатурка под финишное шпаклевание. Сети: 12. Канализация – выведена из санузла и котельной в септик, который выведен на границу участка 13. Газ – заводится по стене в дом в котельную. Котел необходим не более 24 кВт. В настоящий момент работает резервный электрокотел (в доме тепло) 14. Электрика заведена в дом в ПНД трубе. Установлен электрический щит с дифференциальными автоматами по группам. Выполнена разводка силовых кабелей по этажам. 15. Отопление – теплыми полами 1-й и 2-й этаж. Также выведены разводка под комплект радиаторов Zеhndеr Сhаrlstоn. 16. Вода – холодная питьевая заведена в котельную. 17. Кондиционирование –необходима закладка трассы под кондиционеры в каждом жилом помещении. Все предполагается быть выведено на боковой фасад.