Дом, Новосибирский р-н, Барышевский сельсовет, пос. Шадриха

Участок и дом в поселке Шадриха, ул. Нагорная, 9. Поселок находится в южном направлении от Новосибирска, между Академгородком и Бердском. Приблизительно 7-8 км от Бердского шоссе. Столько же до пляжей на Обском море. Время в пути на машине от Академгородка - 10-15 минут, от Бердска - 15 минут. Район расположения поселка лишен промышленных предприятий, входит в так называемый зеленый пояс города, в котором законодательно запрещено размещать промышленные производства. Плотность заселения района низкая - примерно 5 км до ближайшего поселка, а в юго-восточном направлении только лес. Живописные окрестности - возвышенность, смешанный лес, две небольшие речки по краям поселка. На одной из них построена плотина и устроено озеро-пруд, пригодное для купания, рыбной ловли. Сам поселок представляет собой бывшую деревню (15 дворов), которая в настоящее время превратилась в коттеджный поселок. Организована круглогодичная охрана, стационарный пост с ограничением въезда чужого транспорта. Поселок состоит из двух улиц, на которых построено порядка 10 коттеджей и остаются еще 3-4 деревенских дома. В поселке есть достопримечательность - постройка в буддийском стиле со школой боевых искусств. Владельцами коттеджей организовано товарищество собственников жилья, со следующими функциями: охрана поселка, содержание электрических сетей и водопровода, освещение улиц, вывоз мусора, благоустройство поселка, чистка пруда, уборка снега с дороги и двух внутрипоселковых улиц. Участок: 12 соток, одной стороной выходит на верхнюю улицу поселка, граничит с двумя соседними домами, а тыльной стороной выходит в лес. Сразу за участком начинается спуск к реке (примерно 50 м. до воды). Спуск крутой, поросший смешанным лесом. Постройки: На участке находятся старый небольшой деревенский домик и новый дом. Новый дом имеет площадь 110 кв.м плюс цокольный этаж (65 кв.м.). Общая площадь 175 кв.м. Дом построен по проекту. Материал стен - оцилиндрованное бревно, диаметр 24 см, пригоден для зимнего проживания. Планировка - две спальни, два санузла, два холла - на первом и втором этаже. Холл первого этажа со "вторым светом", под крышу. Столовая, холл и прихожая объединены в одно помещение. Планировка предусматривает два санузла - на первом и втором этаже. Есть небольшая веранда, обращенная к лесу. На веранду выход из холла первого этажа и отдельный с улицы. Фундамент - монолитные стены, армированные решеткой из стального прута 16-го диаметра. Цокольный этаж повторяет площадь и планировку первого этажа, имеет отдельный выход на участок со стороны леса. Дом находится в стадии строительной готовности - полностью сложены стены и перекрытия этажей. Выполнена обработка и полная наружная отделка стен (грунтовка и краска Тiккurilа). Устроена утепленная крыша (мембраны Dоrкеn, утепление Кnаuf), уложен чистовой пол. Выполнена тщательная гидроизоляция и утепление стен и пола цокольного этажа (материалы Технониколь). Установлены высококачественные деревянные окна со стеклопакетами и немецким механизмом открывания/проветривания (производитель – «Метаприбор»), финская деревянная дверь. Коммуникации: к участку подведены электричество, центральная холодная вода, есть центральное газоснабжение в поселке. Документы: свидетельство о собственности на землю, свидетельство о собственности на старый деревенский дом, разрешение на строительство нового дома. Все прочие документы - паспорт строения, выкопировка из ген. плана, выписки из кадастра также имеются. Обременения на землю, дома нет. Дом и участок полностью готовы к продаже.