Дом, Нижний Новгород

Продается 2 дома общей площадью 296 кв.м на участке 6 соток пос. Сахарный Дол. 15 мин на автомобиле до Центра города. Вода и газ – центральные. Высокоскоростной интернет+ телевидение. Участок с минимальными перепадами по сравнению с остальными улицами Сахарного Дола. Площадь – 6 соток. Расположение дома удачное: 3 мин. Хотьбы от остановки, от РЦ Щелоковский хутор и магазина, 5 мин. пешком до озера, 2 мин. Хотьбы от лесопарковой зоны Щолоковский хутор, 5 мин. пешком от Нижегородского государственного историко-архитектурного музея-заповедника, где регулярно проводятся культурно-массовые мероприятия. Идеальное расположение для любителей пеших прогулок, занятий спортом на свежем воздухе. Школа №135 - 10 мин. Пешком , Нижегородская академия МВД России - 15 мин. Пешком. Автобусы, Трамвай – в пешей доступности Асфальтированный подъезд для автомобилей. Благополучные соседи. На участке находятся 2 дома 1й (назовем литером А) – 1956 г. постройки. 2 этажа – цоколь+ 1й этаж, стены 1го этажа- шлакобетон, деревянные перекрытия (кроме 1й комнаты – заливной пол); цоколь – кирпич, пол бетон. В доме 4 комнаты + кухня-столовая, санузел раздельный. Вода – центральное, газ центральное, выгребная яма. Отопление – 2х контурный котел (отопление+горячее водоснабжение) Батареи современные, металлопластик (установка 2010 год). Дом в хорошем состоянии, установлена новая входная дверь в 2020 году. требуется небольшой ремонт кровли. 2й дом (обозначим литерой Б) – 2020 г. постройки. Строительство велось в рамках программы реконструкции для того, чтобы не отключать газ ( в настоящее время подключение новых домов в Газу в виду недостатка ресурсов затруднено.). Дом газифицирован. Подключено новое отопление. «х контурный котел на отопление и гор. Воду. Вся техника 2020 г. В доме 2 этажа 1й+2й полноценные. Вид из окон со второго этажа на лесопарк Щелоковский хутор и Кузнечиху. Стены пеноблок + облицовка кирпичом «Красный бархат» завода «Керма» с утеплителем 100 мм. На 1м этаже дома теплые полы (выполнено все, кроме установки датчиков.). Пол – плитка. Санузел совмещенный на 1м этаже- плитка, ванная, унитаз установлены в 2020 г. Канализация – новый современный септик. Все несущие стены по периметру дома, внутри дома – стены возможно установить по собственному желанию. При необходимости можно установить дополнительное окно в сторону улицы ( в стене предусмотрена балка под окно на 1м этаже.) Подробнее лично. Агентов просьба не беспокоить.