Дом, микрорайон Прибрежный, Береговая

Продам теплый, сухой, уютный, жилой дом (блок секция). Уникальное место на берегу Калининградского залива, между озерами и сосновым бором! В центре м-на «Прибрежный» в Московском районе г. Калининграда, в 30 м. от конечной остановки, с городской пропиской (р-н Голубых озер, 7 км от города). В 2002 году была реконструкция дома с перспективой устройства жилых помещений на мансарде с отдельным входом с улицы. Двор в плитке. Участок 8,3 сотки, назначение земли - ИЖД (аренда на 49 лет, при желании перевод в собственность, цена вопроса - 4% от кадастровой стоимости). Первый этаж - 84 кв.м. с евроремонтом (ламинат, плитка, гипсоплита, обои, натяжные потолки) и современной мебелью, мансарда - ориентировочно 60-65 кв.м. (черновые полы, свет), в доме все сети: вода, канализация, электричество, центральное отопление и горячая вода, в 2017 году подведен газ (газовый ввод у стены дома, вопрос подключения газа и установки 2-х контурного котла - 130 000 - 150 000 руб и две недели времени ), телефон, интернет, асфальтированная улица. Гараж на две машины 40 кв.м., хоз.постройки: сарай с погребом, навес, фруктовый сад, огород. Рядом магазин стройматериалов, супермаркеты "Виктория" и СПАР, поликлиника, средняя школа, д / сад. В 100 м залив, в 200 м - лес и сосновый бор, за ними пригодный для купания карьер "Мечта" с инфраструктурой для отдыха, для любителей рыбалки - залив, карьер, Голубые озера. До курортов на побережье Балтийского моря - 35 км по 3-полосному Приморскому автобану. Возможен вариант обмена по договоренности на квартиру в Москве или городах Подмосковья, а также г. Ярославль, Нижний Новгород, Рязань, Самара, Тольятти, Казань. При обмене - цена 8 000 000 руб. Также рассмотрю обмен в Калининграде на квартиру меньшей стоимости с вашей доплатой.