Дом, микрорайон Новобродовский, Ореховая ул., 120

Продаем дом, в котором прожили 10 лет. В доме жили круглый год с детьми. Причина продажи - переезд. Подробное описание на видео. - электричество 3 фазы - интернет и телевидение - оптика от Ростелеком - вода - скважина 37 метров - канализация - бочка - газ - труба на участке, к дому не подведена. - отопление по дому разведено. - теплый пол на первом этаже. Что требует улучшения: - Забор. Есть трубы, нужно смонтировать. - Фасад. Снять пенопласт со стен и покрасить. - Отопление. Пересобрать узел, все материалы и оборудование есть. - Ванная комната на первом этаже. Необходим ремонт. - ремонт некоторых комнат _________ Про НОВОБРОДОВСКИЙ - Крутой и безопасный район - Цены постоянно растут - Легко приехать и уехать - Всё есть - Официально - часть Свердловского района Перми (город); - Фактически - обособленный мирный коттеджный поселок, окруженный лесом; - Есть 6 остановок общественного транспорта. Регулярный городской маршрут - номер 25; - Расстояние до города - 15 км. Без пробок. Через авторадио в центр города ехать 25-30 минут на машине, 40-45 минут на автобусе. Такси - около 300 руб - Есть оптоволоконный интернет и телевидение от Ростелеком; - Хорошее электричество, без перегрузов, перекосов фаз и постоянных отключений; - Жители с активной жизненной позицией. Активные соц.сети и чаты района; - Инициативные группы неоднократно побеждали на конкурсах и получали доп финансирование; - Построены или реконструированы стадион - место массового досуга, несколько общественных детских площадок, площадок для выгула собак; - Регулярно проводятся праздники: Масленица, Зарница, Новый год, День детей и тд; - Высокий уровень безопасности, район находится "в тупике", и левых прохожих нет; ДЛЯ ЖИЗНИ: Идеально для жизни семьи с детьми. Участок в 10 соток - это дом на 100-200 кв м, парковка на 3-4 машины, баня, зона отдыха, место для игры с детьми. Отличные соседи и безопасные улицы. Тусовки друзей с нормальным соц. статусом. Магазин самообслуживания лучше чем "5ка". ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ: Цены на недвижимость в НОВОБРОДОВСКОМ постоянно растут с каждым новым улучшением. Цена за сотку в 2012 была - 30-40 тыс руб, сейчас - 200-250 тыс руб (более чем в 5 раз). Постоянный дефицит участков. Улучшения за период с 2012 года: - появился газ, - построен съезд с восточного обхода, - решен вопрос с регулярным транспортом, - строительство доп. электроподстанций, - смонтировано освещение, - построена новая дорога внутри поселка - 4 км (ул. Виноградная). - построена новая асфальтовая дорога до дома Планируемые улучшения: - ремонт дороги от Перми (2022 -2023 гг)