Дом, Ломоносовский р-н, Виллозское городское поселение, д. Мюреля, 10

4 этажа. дом 304.8 м² Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, д. Мюреля 15 км. до КАД Общая информация: Категория земель: ИЖС Площадь участка: 15.0 сот. Год постройки: 2008 г. Продается жилой благоустроенный дом в Ломоносовском районе Ленинградской области. Сосед только с одной стороны, очень тихо, отличные виды из окон, нет вида «окна в окна соседей». Дом в деревне, поэтому никаких платежей, кроме электричества и интернета нет. Цокольный этаж: гараж на две машины, смотровая яма, котельная, мастерская, хозблок, подвал, баня. 1 этаж: Кухня 12.7 м, гостиная с действующим дровяным камином 35.3 м, 2 изолированные спальни (12,9 м и 9 м), раздельный сан.узел, 1 балкон. 2 этаж: Гостиная 35.3 м, 3 изолированные спальни (16,8 м, 16,8 м и 11,7 м), совмещенный сан.узел 3.8 м, 4 балкона. Мансарда: дополнительное пространство для воплощения дизайнерских и строительных идей 120 м. Технические характеристики дома: - фундамент: железобетонные блоки 1м Х 1м; - стены: керамзитобетон с внутренним и наружным утеплением 100мм,толщина стен 45 см; - межэтажные перекрытия: железобетонные; - крыша: деревянные лаги, оцинкованные листы; - внутренняя отделка стен: гипсокартон, обои; - наружная отделка стен: пенопласт 50мм, сайдинг; - входная лестничная группа: железобетон; - окна: двойные стеклопакеты ВRUSВОХ 70 мм; - межкомнатные двери: массив сосна; - коммуникации: электричество: 15 кВт (3 фазы); - отопление: электрический котел, дизельный котел (резерв); - канализация: автономная ЮНИЛОС на 5 человек; - водоснабжение: собственная скважина 27 метров; - газоснабжение: проекты внутреннего и наружного газоснабжения согласованы, газовая труба под давлением на участке; - интернет: высокоскоростной 100 мб/с (оптоволокно); - на первом этаже в гостиной действующий дровяной камин. Благоустройство: - асфальтированные дороги прямо до участка (зимой регулярно чистят, муниципальная уборка снега без доп. платы); - участок 15 соток ИЖС ровный, сухой, ухоженный, огорожен забором со всех сторон; - по всему участку выполнен дренаж с выводом в отдельные колодцы; - металлические кованные ворота; - две теплицы, много плодовых деревьев (5 яблонь, 6 слив, 3 груши, малина, клубника), декоративных и плодовых кустарников, зона отдыха, хозпостройки, сосны. Инфраструктура: - горнолыжный курорт Туутари Парк в 250 м; - Дудергофское озеро, Воронья гора; - детсткий сад и школа в 15 минутах езды на машине; - детская спортивная школа (беговые и горные лыжи); - в пешей доступности магазин, остановка общественного транспорта, конный клуб; - в Виллозском городском поселении строится бассейн, СПА комплекс - 10 минут на машине; - ж\д станция Дудергоф в 3 км; - до метро пр. Ветеранов 25 минут на машине, до Васильевского острова по ЗСД 50 минут; - до Красного села, магазина Лента, КФС, озон, Вайлдбериз, детской и взрослой поликлиники и т.д. 10-15 минут на машине. О сделке: - один взрослый собственник; - прямая продажа; - подходит под субсидии; - в собственности более 5 лет; - документы готовы, быстрый выход на сделку. Этот дом подходит для многодетной семьи, для гостиничного бизнеса, для проживания 2х семей, для домашнего производства (участок 15 соток и 120 м пустого чердака), а также для сдачи в аренду части дома или целиком. Есть возможность оформить в собственность еще 15 соток земель сельхоз назначения рядом. Рассматриваем любую форму оплаты. Я собственник, покажем полную стоимость в договоре купли-продажи, без обременений. В услугах агентов не нуждаюсь, агентам звонить только при наличии покупателей. ЗВОНИТЕ, ОТВЕЧУ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВОПРОСЫ.