Дом, Латошинская

Продаю большой дом 375 м2 для проживания и одновременно возможностью ведения собственного бизнеса - гостевой дом. Месторасположение объекта - в центре города Дубовки (расстояние до Волгограда 38 км.) , на второй улице от трассы Волгоград - Саратов с огромным трафиком движения автомобильного транспорта. Возможность получения дохода - с первого дня покупки. Указанная цена действительна до 01.03. 2023г. Успейте приобрести объект до открытия летнего сезона! (Дубовка является основным местом остановки на отдых для проезжающих через Волгоград в южные и северные регионы, особенно в весенние-летний период на курорты Краснодарского края и Крыма.). ПРОДАЖА от собственника. Обьект подходит под ипотеку. Площадь дома 375м2, участок 5.6 соток. В наличии все правоустанавливающие документы: свидетельсто на собственность дома и земельного участка, один взрослый собственник. Центральный водопровод, центральная канализация, магистральных газ, электричество 3-фазное,отдельная большая парковка перед домом на 10 автомобилей. 1 этаж - 5 комнат, кухня, 4 с/у, сауна с бассейном. 2 этаж - 5 комнат, кухня, 3 с/у, 2 лестницы на 2-этаж. Сауна - комната отдыха, бассейн с подогревом и системой очистки, электрическая парная, ледяной душ, функция гейзера. На участке за домом имеется 2 капитальные хоз. постройки которые можно переоборудовать в 2 дополнительных летних номера. Отопление дома - новые котлы Nаviеn DеLuхе. Огромное чердачное помещение для хранения, погреб. Установлена система тревожной кнопки (ЧОП), система слежения придомовой территории с записью и удалённым доступом, интернет тарелка Vоlgаsроt, Wi-Fi по всей территории. Во всех комнатах установлены 10 сплит-систем, телевизоры с цифровыми приставками. На случай отключения электричества установлен бензогенератор на 5 кВт. Дом может быть использован как для проживания, так и для ведения собственного бизнеса - гостевой дом, все необходимое для этого имеется(мебель, оборудование, кастелянские принадлежности, наработанная клиентура, сайт и т.д.). Продается со всей мебелью, инвентарем, бытовой и электротехникой (по договорённости). Рассмотрим вариант продажи в ипотеку. Небольшой, обоснованный торг присутствует.