Дом, Канавинский район, микрорайон Сортировочный, Семафорная ул., 23

Горячее предложение. Целый, отдельно стоящий дом со всеми коммуникациями, включая газ, в Н.Новгороде (Канавинский район/Сортировка). Это не доля, а целый отдельно стоящий дом в продаже. Одно из самых выгодных предложений на рынке Н.Новгорода, учитывая метраж, местоположение и качество исполнения. Низкая цена только до конца месяца. Просьба, заинтересованным, прочитать обьявление внимательно до конца. Все коммуникации: центральный газ, центральное водоснабжение, электричество, канализация – септик. Под ипотеку не подходит, т.к. земельный участок в долевой собственности (напополам/у каждого по ½ доли) с соседом, у которого также отдельно стоящий новый дом. Размеры дома 11*8,5 метров. Общая площадь 75м2, можно увеличить за счет отделки мансарды на 50м2 и получить уже 125м2, сделать еще 2-3 комнаты. Материал стен кирпич и шлакоблок. Дом очень светлый и теплый, толщина стен 50+ сантиметров. Низкие коммунальные платежи. . Выполнен качественный ремонт всего дома в 2022 году. Новая кровля. Пластиковые окна 9 шт. Отделка фасада (дорогой сайдинг гранд лайн, а не китай). Дорогие флизелиновые обои и натяжные потолки; на полах - высококачественный ламинат и т.д/т.п. Отличная планировка 3 просторные комнаты 25м2, 12м2 и 11 м2, огромная кухня 13м2 – мечта любой хозяйки, санузел совмещенный 3 м2. Земельный участок 4 сотки, огорожен забором, сделаны ворота для авто и калитка. Места много и предостаточно, хватит, чтобы поставить большую баню, или еще один небольшой дом, разбить огород, беседку, бассейн и т.п.. Что очень важно, отличное местоположение, вторая линия от основной дороги (улица Ухтомского), вдали от шума и грязи от дороги, подьезд - отличный асфальт. Прекрасная инфраструктура, все в шаговой доступности: остановка общ. транспорта, магазины, школы, дет. садики. Хорошие, успешные соседи. Заезжай и живи. В доме тепло, светло и уютно. Вся мебель и техника, что на фото остается в подарок. Торга нет, так как предложение самое/одно из самых дешевых на рынке Н.Новгорода, учитывая что это отдельно стоящий дом со всеми коммуникациями и новым ремонтом, новой кровлей и фасадом. Отличное вложение денег/пассивный доход/готовый бизнес без вашего участия. На данный момент дом сдается в долгосрочную аренду порядочной семье и приносит хорошую прибыль, сопоставимую с арендой 2-3х комнатной квартиры в новостройке в верхней части комфорт/бизнес-класса. Спрос на аренду очень высокий. Агентам просьба, звонить только при наличии реального покупателя. Чистая продажа, один взрослый собственник, никто не прописан, документы все в порядке и готовы к сделке. Сделка строго через нотариуса (абсолютная безопасность гарантирована нотариусом).