Дом, Камышлинская
Размещено .
Номер объявления: 2215307
Город | Уфа |
---|---|
Раздел | Продажа |
Категория | Дом, коттедж |
Район города | Ленинский |
Адрес | Камышлинская |
Цена | 10 000 000 р. |
12
Продам идеальный Коттедж 2022 года. Строили для себя, на материалах не экономили. При встрече расскажу и покажу значительные отличия от домов на продажу.
Все в собственности! Проект эксклюзивный!
Первая улица от спорткомплекса и нового микрорайона NОVАLАND в котором 3-х комнатные квартиры стоят по 8-9 млн, а ту Вы покупаете жилую площадь в 2 раза больше и огромный участок площадью 1000 кв.м.
Самое главное при выборе Коттеджа это место расположение, так как его невозможно изменить. Расположение нашего Коттеджа считаю самым лучшим: до просп. Октября 5 минут на машине либо 10 минут на автобусе, который не заставит себя долго ждать (независимо от времени суток, так как пробок нет совсем), 800 м до современной новой школы и д. сада (нет необходимости ждать школьного автобуса), 900 м до спорт. комплекса (бассейн, каток, различные кружки и соревнования) и т.д. Район NОVАLАND активно застраивается, в ближайшие год-два планируется открытие торгового центра, парка отдыха, обустройства пляжа, фехтовального центра и все это практически на соседней улице. С уверенностью могу сказать, что через несколько лет цена Коттеджа вырастит в разы. Уверен, что каждый мечтает жить в своем доме с большим участком и с инфраструктурой мегаполиса не тратя свое драгоценное время на дорогу.
Немного о самом Коттедже:
Фундамент: лента 60 на 80 (армирование d14) на 3-х метровых сваях (d300) через каждые 1,5 м, выложен ноль из красного кирпича, уложены заводские плиты перекрытия 22 см. Выкопан подпол 3*3, высота 2,1м.
Толщина стен 62 см: керамзитоблок 40 см, утеплитель 10 см (полистирол бетон), облицовочный кирпич 12 см.
Между первым и вторым этажом залит армопояс и установлены заводские плиты 22 см. На второй этаж идет широкая монолитная лестница.
Между вторым этажом и кровлей залит армопояс и установлены облегченные заводские плиты 16 см.
Перегородки из керамзитоблоков 12 см, в санузлах из бетонных блоков 12 см.
Кровля четырех скатная двухуровневая (цвет графит).
Установлены дорогие мультифункциональные окна RЕНАU (70 профиль) с ламинацией.
Во всех проемах залиты бетонные перемычки с армировкой. Так же залита перемычка между кухней и залом (при желании можно объединить данные помещения).
Терраса пока не закрыта крышей, так как решил разделить на две половины, а именно, из зала выход на теплую террасу с регулируемым теплым полом (зимний сад), а из кухни летняя (каждая по 12 квадратов). Весь материал есть.
Планировка продуманная до мелочей, нет бесполезной площади.
1 - этаж: прихожая, котельная, санузел, кухня, зал, спальня (с выводом канализации) для возможности оборудования под рабочий кабинет: парикмахерская, массажный кабинет и т.д.
2 - этаж: четыре спальни (одна с выходом на балкон) и санузел.
Электричество 380. Проведена проводка, все продуманно: в каждой комнате телевидение и интернет, множество розеток, видеонаблюдение на все стороны коттеджа, освещение фасада, освещение участка со всех сторон коттеджа, домофон с видеонаблюдением, управление воротами из дома и т.д. Электричество и интернет заведены под землей.
Отделка черновая и это плюс, так как вы увидите качество всего конструктива. Свободное подключение газа и центрального водопровода, на данный момент скважина 12 м.
Широкий, ровный участок. Дома соседей расположены на значительном расстоянии, не будете смотреть в окна друг другу.
Дом отдален от границы красной линии на 12 метров для организации парковочных мест и детской площадки, и смещен в одну сторону, так как в планах строительство гаража н две машины и банного комплекса. За домом можно посадить сад и огород, места достаточно.
Асфальт до дома. Улица широкая.
Сдача школы и детского сада в 2023.
Общая площадь | 149 м² |
---|---|
Интернет | Есть |
Балкон или лоджия | Есть |
Подано | Собственником |
Дата редактирования | 16 февраля 2023 02:51 |