Дом, Форелевый пер.

Продам эксклюзивный дом построенный по проекту «Московская Рублевка». Дом строили для себя, в связи с переездом в другую страну продаю. Дом полезной площади 200м²+80м²обустроенная терасса на кровле. с потрясающим, живописным видом на озеро,церкви, источник Сурб-Хач, городские пейзажи. Такого дома в Ростове больше нет! Газ, свет, вода заведены в дом. Сливная яма на 200 кубометров (при желании: есть договор на подключение к центральной канализации). Толщина стен 2 кирпича плюс утеплитель пеноплекс 50мм. Выполнена фасадная штукатурка дома с комбинированием немецкой террасной доски. Цокольный этаж под всем домом с высотой потолков 3.5 м. Высота потолков в зале 6.5 м. В доме действующий камин, 3 спальни, 2 санузла, кухня-столовая, зал, бойлерная-кладовая, спортзал и летняя терраса на крыше дома.На терассу подведён водопровод, канализация электричество для оборудования летней кухни. Кровля выполнена в несколько слоёв:плиты перекрытия утеплены пеноплексом 50мм, 20см керамзитобетон,мембрана из высококачественного полимера в 2 слоя, стяжка с устройством системы подогрева пола(чтоб снег не чистить), ещё 2 слоя высококачественной мембранной кровли и вымощено композитной полимерной доской паркетной кладкой. Под домом при строительстве был залит ленточный фундамент в котловане 80×50 по форме несущих стен и сверху ещё армированная плита 50см.(по словам специалистов на такой фундамент можно ставить 9 этажей),выполнена гидроизоляция дорогостоящими со временными материалами,утеплено пеноплексом и сверху пол залит 20см керамзитобетоном.стены цокольного этажа выполнены из 50см.фундаментных блоков,которые так-же утеплены пеноплексом и выполнена качественная гидроизоляция.Внутренняя отделка в стиле лофт (кирпичные стены под покраску). Установлен газовый котел и водонагреватель, сделана сантехническая разводка по дому и вся электрика, видеонаблюдение разведено как по перимету дома, забора, так и внутри дома.Так-же по всему периметру дома, забора и на терассе выполнена подсветка. Интернет кабель как и телевидение заведено во все комнаты и на терассу. В 100 метрах от дома прогулочная зона у воды, красивое место для жизни! В шаговой доступности аквапарк "Осьминожек", парк Дружба, школа, детский сад, северный рынок, Шашлыковая поляна, торговый центр "Парк", торговый центр Вавилония. Автобусная остановка в 5-ти минутах от дома. Двор на три автомобиля. Подъезд к дому асфальт. 3 сот. Подходит под ипотеку. Не агенство!! Продажа от собственника!! Дополнительные фото и видео по запросу. Реальному покупателю приятные бонусы!!Обоснованный торг приветствуется, очень срочно!!))