Дом, Чернобыльская

ПОЖАЛУЙ ЛУЧШИЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ В САРАНСКЕ Дом с участком в городе, по цене квартиры. В тихом чистом месте. Окна ориентированы на восход, юг и закат. Земля чернозём. Воздух чистый, с луга. Что ещё нужно в наше неспокойное время... Главные активы предложения: - исключительно лучший район для участка в городе (участок на возвышенности, сухой и хорошо обдуваем), - газ с разрешением на подключение, - вода введена в дом, - электричество три фазы в доме, - городской асфальт у дома, - материал стен крамический кирпич, толщина стен 65см - ж/б плиты перекрытия подвала (h-2.2м) и первого этажа (h-3.1м), второй этаж (h-2.7м) Городской застройки в 500 метрах НЕТ. В радиусе 7 км НЕТ ни фабрик, ни заводов. До остановки 350м, до магазина 500м, до школы 800м, до детсада 600м. ЛУЧШЕЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПКИ-- это дом со стенами в 2.5 керамических кирпича с высоким подвалом из блоков ФБС в 4.5 ряда.. У любой новостройки без отделки много плюсов, и я не только про цену. Купив готовый дом отделанный чужими руками, придётся переделывать и отделку и коммуникации под себя, т.е. переделывать с "нуля". Новостройку же можно полностью сделать под себя. С нуля можно продумать архитектуру комнат и дизайн входной группы, кухонной зоны и зала, детской комнаты и кабинета, бильярдной и сауны. Можно надёжно проложить всю электрику и озаботиться о пристройках к дому и ландшафте, чтобы потом не злиться на громких соседей. Для принятия решения, видны все конструкции дома! После осмотра ясно/понятно что и как сделать под себя. ХАРАКТЕРИСТИКИ: 1. Площадь первого этажа 144м2, площадь второго этажа 96м2, подвала 144м2. 2. Планировка дома свободная, т.к. внутри вообще нет перегородок. 3. Ж/б плиты перекрытия пола смонтированы на фундаментные блоки и кирпич, на высоте 1.5м от уровня уличной дороги. Дом высокий, в окна ни кто не заглянет. Ж/Б плиты потолка смонтированы на прогон, поэтому конфигурация комнат и их количество зависит только от фантазии твоей супруги. 4. Высота потолков первого этажа 3м, второго этажа 2.7м, высота подвала 2.2м. 5. Стены дома в 2,5 керамических щелевых кирпича (толщиной 65 см)!!! Щелевой кирпич - это один из видов строительного кирпича, который имеет специальные технологические пустоты. Он также называется пустотелым или эффективным кирпичом. Ни какого рыхлого газопенобетона (о вреде газо-пенобетона см. ниже)*. 6. Асфальтированная дорога у дома. 7. Электричество в доме. 8. Водопровод городской заведён в дом. 9. Газ в 4 метрах от дома (разрешение на подключение и проект есть). Канализация- септик (2 колодца) у дома. 10. Участок 10 соток с возможностью присоединить 5 соток. В 70 метрах можно организован небольшой прудик (требует очистки от зарослей). КАЛЬКУЛЯЦИЯ МАТЕРИАЛОВ: (цены по минимуму на 2022г.) 1. Щелевой керамический кирпич 0,25*0,12*0,065 = 0,002 15р. шт. 500шт/кубе Дом построен из (13*3*4,5+13*4)*0,65=135м3 кладки итого 1млн.руб 2. Раствор 40м3 4т.р./м3 итого 160т.р. 3. Фундамент ФБС 24.4.6 = 0,57м3 4т.р. 13*13*2.2*0,4=57м3 фундамент всего 100шт. ФБС итого 400т.р. 4. Плиты пола 144м2 плит, Плиты потолка 144м2 плита 6,0*1,2*0,2 = 16т.р. всего 40 плит ПК итого 640т.р 5. Кровля стропила бревно 6*0.2*0.2 = 7м3 11т.р./м3 70т.р. Итого материал: 2 270 000р. (без учёта кровельного материала) Работа за кладку кирпича и фундамента: - Кладка кирпича 3т.р./м3 за 135м3 = 400т.р. - Фундаментные работы 1т.р./м3 за 57м3 = 60т.р. ИТОГО МАТЕРИАЛОВ И РАБОТЫ НА: *2 730 000Р. *без учёта: стоимости участка, работы по устройству кровли, экскаватора на отрытие котлована/водопровода и машин на транспортировку стройматериала, электриков на подключение к электросети и пр. *К сведению... о газопенодерьмобетонных сооружениях. В пенобетон добавляют пенообразующие компоненты. Они бывают синтетического и органического происхождения: изготавливаются из крови с боен, перьев, чешуи, шкур, рогов и копыт, что для многих людей становится принципиально отталкивающим фактором. ПРЕДЛАГАЕМЫЙ ДОМ из керамического кирпича, экологически самый чистый и долговечный в сравнении со срубом! Кирпич керамический рекомендован для возведения практических всех видов сооружений: - детские дошкольные, учебные и лечебные заведения; - малоэтажные и многоквартирные дома для круглогодичного проживания; учреждения общественного питания; - производственные помещения и многое другое. В отношении экологичности данный материал способен конкурировать с натуральной древесиной и природным камнем. В помещениях, построенных из керамического кирпича, образуется здоровая среда, безопасная для обитания, здоровья и детей, и взрослых. Во времена неопределённости, дом и земельный участок, лучше квартиры в бетонном муравейнике! Возможен разумный торг!