Дом, Бодайбинская ул., 14

Прочтите внимательно и все поймете! Срочно=Продам в данном виде Качественно - дешево не может быть, а некачественно- дорого может.Дом для тех, кто ценит качество!!! Все фото реальные, меняю в процессе стройки. Это Дом и в нем жить, может быть , очень долго.... Стены: ????Продается новый дом (с участком) из качественного ангарского автоклавного газобетона плотности d500!!!!! Размер блока 400/250/625( толщина 400!) несущие внутренние стени из 0.30 толщины газобетона тоже марки d500!!!! Плотность д 400 не годиться для несущих стен ,тем более для наружных, он хрупкий, хотя он намного дешевле чем d500 и кто не понимает , или не планирует жить в нем больше пару лет, покупают его.На блоке я тоже не экономил, как и на всем другом.( Есть накладные с завода с маркой) Блок уложен на специальный клей, швы промазаны, как горизонтальные так и вертикальные, ( это главное в стенах) сам следил, многие просто затирают снаружи, потом и результат промерзание. 0.40 толщины блок не требует утепления в отличии от 0.30 поэтому его выбрал. Снаружи отделка штукатуркой короед белого цвета. ????ОКНА: ЗАКАЗАНЫ 5 КАМЕРНЫЕ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ!!!с хорошей фурнитурой. ????ФУНДАМЕНТ: 50см шириной под несущими стенами и 40 см шириной под внутренними несущими, они несут всю нагрузку крыши=ушло 42 куба бетона марки м300! ( накладные приложу, видео) ????Доска : использовалась хорошая из сырого леса 1 сорта, тоже не экономил на сухом, синем, гнили) ????Сейсмопояс: арматура металл d12 = 1 тонна ушла на весь дом( чеки есть, фото, видео) Сейсмопояс : вертикальные сердечники 10 шт. арматура металл диаметр 12мм- 10 столбов залиты бетоном и горизонтальный-5.5 кубов бетона залил, штробил =арматура 6 мм, в 2 ряда через каждые 3 ряда и связана между собой вертикальным поясом , плюс верхний ряд сейсмопояс, арматура 12мм все это залито бетоном, в итоге получился отличный и мощный каркас! ( Редко , кто так строит 1 этажный дом) можно хоть 2 этажа строить на этом фундаменте, а кто знает может вы так решите.... ????????????Найдете такой дом - сделаю скидку!???????????? ????Размер дома 12/11.5 метров=138 кв.м по наружным стенам. В доме залит теплый водяной пол: пленка,утеплитель пеноплекс , отраж . Сетка стеклопластик, была очень хорошая трамбовка( ничего потом не сядет ; .( глина, пгс, песок- никаго грунта и земли)трамбовали трамб. машиной 2 дня =видео есть. Очень много ушло денег на фундамент, на пгс, гравий, песок, это ведь самое главное в доме, остальное можно переделать , а фундамент нет. Электрическое отопление будет от эл. котла Zоtа. Теплый водяной пол залит. ????Крыша ондулин, цвет темный шоколад. Выбрал ее из за бесшумности в дожди. ????????????Скважина : уже пробурена 78м,есть паспорт на скважину и гарантия год, отличный напор, с 35 метров уже столб воды!!! Хоть каждый день качай бассейны! Трубы будут утеплены скорлупой из пеноплекса и греющий кабель. Многое тут зависит от насоса, насос заказан хороший,дорогой, подобран именно под эту с важину, без экономии, с запасом, до 120 метров качает. Поставлю 2 кольца по 1,5 и горловину. Куплены. ???? септик: 2 кольца двушки плюс горловина с крышкой без дна, подведен к дому, снаружи трубы утеплены пеноплексом, пена, все как надо=на фото. ???????????? Люк с центральным водоснабжением подведен к участку( еще не запустили) колодец на границе участка, скважина в 3 метрах чтобы легко провести трубы. ????Хорошая планировка дома: Проектировалась по желанию покупателей, так, как бы они хотели видеть свой дом, а именно , его функциональность : 3 просторные спальни,прямоугольной формы, просторная кухня , большая гостиная 40 кв, ( большинство времени семья проводит в гостиной , именно в ней будут встречать новый год, праздники и т.д ) панорамным окном с выходом на терассу 2- два с.у,гардеробная, хоз комната( сушилка, постирочная) терасса,бойлерная ,прихожка,корридор. Потолки 3 метра! Что еще нужно?= тут все продумано . ????Участок ДНТ 10 соток,не болото, горка... прописка, взносов нет никаких. ????Свет Сельский тариф. Электричество 15 квт Иркутскэнерго, пока не подключено, документы сданы, договор подписан и оплачено 32 000. Ипотека подходит, ПРЕДОСТАВЛЮ все фото и видео всех этапов стройки, видео всех материалов, все накладные и чеки!!!!! ????Я Собственник. Образование:мастер ПГС- промышленное гражданское строительство. Работал на масштабных стройках нашего города. ????Вокруг природа, лес и свежий воздух, озеро,новый асфальт, пробок нет, 10 мин и в городе, автобус до города, остановка- 12 мин пешком, школьный автобус, магазин.Перспективное место . ????Берите специалистов- строителей и убеждайтесь , мне скрывать нечего! Но и конечно покупайте и радуйтесь жизни! ВСЕМ УДАЧИ В ПОИСКАХ СВОЕГО Дома????!