Дом, Арзамас

Абсолютно новый, красивый и тёплый дом, построенный в 2022 году. У дома очень хорошее место расположения. Вообще, с. Хватовка с каждым годом становится всё популярнее. От города дорога занимает обычно 4-5 минут. Переезд часто закрывают лишь в обеденное время. Утром и вечером никаких проблем и никаких пробок, в отличие от 11-м мкр. и Выездного. Основная дорога в Хватовке сейчас довольно оживлённая и шумная. Тем приятнее, что этот дом находится не на проезжей части, в глубине. Место очень спокойное и тихое. Редко машину проезжающую увидеть можно. Безопасно для прогулок с детьми. Никто вокруг ничего не ворует, люди порядочные. За всю стройку и гвоздя не пропало даже. В Хватовке есть и новый детский сад, и школа. От дома они находятся в пешей доступности. Так же есть и продуктовый/хозяйственный магазин. Подъезд к дому и большая часть дороги - хорошая, асфальтовая крошка. Зимой оперативно чистят от снега. Очень адекватные соседи. С одной стороны уже 5 лет не могут достроить дом и там нет никого. С другой - молодая, порядочная семья. Так что, проблем никаких с алкоголиками-наркоманами у Вас не будет. Что немаловажно. Сам участок довольно большой - 10 соток. Радует, что дом смотрит не на улицу, не на соседский дом, а на свой же участок. Я планировал посадить там деревьев вдоль забора, чтобы вид из окон был на зелень, но теперь уже Вам решать, как украсить свою землю. Дом построили в стиле Фахверк. Очень оригинально и красиво смотрится, в европейском стиле. Плетёный забор из дерева подчёркивает и дополняет этот стиль. Доски забора предварительно пропитаны специальной химией и затем покрашены краской. Таким образом, прослужат они максимально долгий срок. Большие двухкамерные окна Rеhаu, просторная веранда, высокие потолки создают ощущение простора внутри дома. Зал смотрит чётко на южную сторону и всегда будет наполнен солнечным светом. В доме есть две полноценные спальни, зал, совмещённый с кухней, два санузла, комната для сауны, комната - детская или кабинет, прихожая и хозяйственная комната для складирования. Сам дом делали одноэтажным специально, так как по практике все огромные двухэтажные коробки не работают! Особенно с возрастом становится всё тяжелее подниматься наверх и люди часто консервируют второй этаж, даже не отапливая его. Одноэтажный дом 100 м2 - то, что нужно. Технические аспекты: - Фундамент сделан не из грешных винтовых свай, а из полноценного, качественного бетона (производство НН). Буронабивные армированные сваи (глубина 1,8м), лента, плита пола - всё утеплено экструдированным пенополистиролом. - Стены и крыша дома сделаны по каркасной технологии. Толщина качественного минераловатного утеплителя Роквул - 20 см! Этого более чем достаточно даже для самых жгучих морозов. - Снаружи дом сделан из плит ЦСП (цементно-стружечная плита). Внутри - уже сделаны стены из ГКЛ на металлической подконструкции. Всё, что осталось сделать - определиться с материалами отделки стен и полов и закончить внутреннюю отделку. - Внутри стен уже заложена вся электрика, выключатели, выходы под люстры и т.д. - В доме установлены радиаторы отопления. - Уже подключено водоснабжение, установлен новый колодец перед въездом на территорию. - Сделана канализация (3 бетонных кольца диаметром 1,5 м). - Дом уже поставлен на кадастровый учёт и ведётся работа по догазификации. На данный момент делается проект подключения. Дело это небыстрое, увы, но я доведу эту задачу до конца и газ будет подключен в самое ближайшее время. - Уже установлены ворота и калитка с отделкой деревом. - Внутри дома уложена фольгированная пароизоляционная плёнка, которая отражает тепловое излучение и делает дом ещё более тёплым. - Пол веранды сделан из качественной шпунтовки. - Установлены водостоки и водоотведение под землёй, чтобы не было луж на входе в дом. - Крыша сделана из очень качественной металлочерепицы Металл Профиль Норман 0,5 мм (по ГОСТу), с гарантией на покрытие 20 лет. - Сейчас занимаюсь подключением скоростного интернета оптики. Как только электрики поставят свой столб, сразу пробросим кабель от Ростелекома и интернет будет просто летать. - На участке очень удобно разместилась парковка для 1-2 автомобилей. Хочу заметить, что по желанию покупателя ВОЗМОЖНА ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЗА МОЙ СЧЁТ! То есть, если Вам нужна одна большая спальня, то я сам уберу перегородки и второй санузел. Всё обсуждается! Вообще, за этот дом мне не будет стыдно. Строили на совесть и с душой. Планировал сам там жить в перспективе, но в связи с последними событиями, все планы поменялись радикально. Если Вы остаётесь жить в РФ, то лучше вкладывать рублёвые сбережения в недвижку. Так Вы застрахуетесь от лютой инфляции, которая уже на пороге. Если это сейчас читают реэлторы, то знайте, я ничего не имею против сотрудничества с Вами. Просто условия должны быть прозрачными и честными. Вы находите клиента, я плачу комиссионные.