Дом, Агрономическая

Продается часть жилого дома (доля выделена 59/100, 52:18:0070112:74), продаваемое жилое помещение по техплану 196,7 кв.м+подполье 15,5 кв.м (в ЕГРН жилое помещение квартира №2 75,8 кв.м, 52:18:0070112:79), земельный участок в собственности 52:18:0070112:114, коммуникации центральные. Один собственник, зарегистрированных нет, домовая книга. Электричество 15 кВт, отопление - газовый котел Лемакс (2019, энергонезависимый), горячая вода - газовый водонагреватель Вrаdfоrd на 200 л (2020, энергонезависимый), газовая плита Riссi 5-ти горелочная (2018, Турция). Ежемесячные платежи ЖКУ: свет, газ, вода (установлены ИПУ); интернет Ростелеком (оптоволокно). Входная группа - крыльцо, деревянная лестница на металлокаркасе, навес поликарбонат. 1 этаж: тамбур (крыльцо) - 5,1 кв.м; коридор (прихожая) - 8,7 кв.м; веранда (закрытая)- 16 кв.м; кухня 8,6 кв.м; гостиная - 12,5 кв.м; комната (изолированная) - 14,7 кв.м; коридор - 3,2 кв.м; санузел (душевая кабина, раковина, унитаз) - 3 кв.м; комната (проходная) - 12 кв.м; комната (изолированная) - 16,7 кв.м; переход на 2-ой этаж: деревянная лестница на металлическом каркасе - 11,4 кв.м; 2 этаж (построен в 2021), каркасное строение (утеплитель 20), крыша металлочерепица (утеплитель 20), окна пластик (сетки), радиаторы чугунные Коnnеr, потолок натяжной, интернет-розетка в каждой комнате, проходные выключатели; коридор - 19,6 кв.м; санузел (раковина, унитаз) - 2 кв.м; ванная комната (ванна с гидромассажем, раковина) - 3,4 кв.м; подсобное помещение (гардероб) - 4 кв.м; подсобное помещение - 1,5 кв.м; комната (изолированная) - 11,1 кв.м; комната (изолированная) - 10,6 кв.м; комната (изолированная) - 10,5 кв.м; комната (изолированная) - 10,9 кв.м; комната (изолированная) - 10,6 кв.м; межкомнатные перегородки шумоизоляция 10. Отделка комнат, коридора - стеновая ламинированная панель МДФ, санузлы - стены и потолок ламинированная панель ПВХ, пол керамогранит, в комнатах ковролин, коридор покрытие пола двойная плита ОSВ влагостойкая (под ковролин или ламинат). Подвальное помещение без отделки, потолок 2,3 м - 15,5 кв.м (планировалась сауна, есть все коммуникации). Внутренний двор можно использовать под машиноместо, летом поставить бассейн. Перед домом два парковочных места, гараж металлический (на один автомобиль). Забор, калитка, ворота (откатные) - профнастил. На первом этаже требуется косметический ремонт с возможностью поднять потолки с 2,3 м до 3 м, есть дополнительные места для хранения инструментов и домашнего инвентаря. Удобное расположение: автомобильная и транспортная развязка в любое направление города, шаговая доступность: магазины, школа, детский сад, поликлиника, ТЦ, почта. Подходит ипотека, маткапитал, условия по объекту недвижимости уточняйте в банке, перекрытие между этажами деревянное, аргументированный торг после осмотра. Сделка нотариальная, показ по предварительной договоренности, готов к заселению. Преимущество жилого дома: собственный земельный участок, относительно небольшие платежи за ЖКУ, парковочное место для авто. Остались небольшие недоделки по причине срочного переезда (некоторые материалы есть).