Дом, 3-я Форматная

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Агентов без покупателя прошу не беспокоить! ПРОПИСКА РОСТОВ-НА-ДОНУ ОДИН ВЗРОСЛЫЙ ПРОПИСАННЫЙ СОБСТВЕННИК! НЕ НАСЛЕДСТВО! БЕЗ МАТ.КАПИТАЛА! БЕЗ ПРОПИСКИ ДЕТЕЙ! Отличный, просторный дом с большим участком в октябрьском районе Ростова-на-Дону. ???? ▫️Три просторных комнаты 15,7м, 15,6м и 17,2м плюс большая кухня-гостиная почти 23 квадрата. Два коридора, один 3,9м, второй 8,6м. Ванная комната 7,4 кв. Пластиковые современные окна, хорошая входная дверь. Во всем доме натяжные потолки со светодиодными светильниками. ▫️Ванная комната в плитке. Душевая кабина в плитке. Современный смеситель. Подвесной унитаз и раковина. Гигиенический душ???? ▫️Полы на кухне-гостиной плитка + ламинат. В двух комнатах ламинат. Ламинат 33 класса???????? Дверей межкомнатных пока нет, стены без обоев, не покрашены, вы сможете сделать все на свой вкус и цвет. ▫️Радиаторы, котел, теплый пол, дом полностью жилой. Стены очень толстые, внутри дома даже сигнал сотовой связи не всегда проходит. Зимой очень тепло, летом БЕЗ кондиционера с закрытыми окнами НЕ жарко! ????????проверено на Ростовской жаре этого лета, когда было 36 градусов в тени!???? ▫️Выход на задний двор из кухни. Есть чердак, установлена чердачная лестница. Сколько там метров полезной площади я не мерила, но много. Сделать там полы и у вас будет большое место для хранения. А если утеплить саму крышу и вырезать окно, то будет второй этаж???????? ▫️ПРОВОДНОЙ очень быстрый интернет, 1000руб/месяц, но можно поменять тариф. В трёх из четырёх комнатах разводка ТВ кабеля. Установлена антена. Бесплатные 20 каналов! Установлены розетки и подведён кабель для подвесного телевизора. Никаких лишних проводов вам видеть не придётся ???????? ▫️Участок 16 на 33 метра. Дом 10 на 11 метров. То есть в ширину от дома до забора по 3 метра с каждой стороны, хоть машину ставь. В глубину метров по 10 от дома, у вас будет большой задний двор! Участок реально очень удачный. И большой! Вот реально большой! Замучились косить траву! В планах конечно была плитка и газон, но когда все это будет у вас, будет отлично! Сравниваю с участками в 3-4 сотки, где есть только место для машины и не большой задний дворик, а весь участок сьедает сам дом. И соседа за стенкой слышно, потому что дом на дом. ▫️На заднем дворе большая плодоносящая груша. Дает много плодов. Так же маленькая вишня. В этом году только начала давать плоды. Плюс посадили черешню. Будет плодоносить через пару лет. Сбоку дома поставили три больших клумбы для овощей. Огурцы, помидоры, перцы, зелень, вы можете посадить все что захотите, и это будет очень эстетично и органично. ▫️Так же во дворе стоят большие садовые качели. Плюс есть зона для посиделок с друзьями (на 8-10человек) из деревянных палетов, мягких подушек, красивого стола из спила дерева, все это великолепие стоит на деревянном настиле. Делали как временную зону, но выглядит достаточно прикольно и очень удобно☺️ для больших компаний самое то.) ▫️Фасадный забор из профнастила, установлены ролл ворота (Алютех) на пульте. Широкий заезд - 3 с половиной метра шириной и 2 метра высотой. Проедет любой кроссовер. ▫️Идеальные соседи! Нет, честно, лучше не придумаешь. ▫️Дом находится далеко от дороги! Вы не будете слышать шум и чувствовать выхлопные газы. ▫️В 500 метрах остановка. Так же в 500 метрах Макдональдс????так же есть Озон, Красное&Белое, овощной, ещё какие то продукты. В шаговой доступности Пятёрочка, мясной, аптеки, ???? . Так же очень близко строят новые торговые павильоны. Район очень быстро развивается. На Суворовском большой магнит и остальная инфраструктура. До Суворовского ехать 5-10 минут. Так же есть Ленинаван, туда ещё быстрее. ▫️Хорошая школа в Ленинаване. ▫️Ипотека подходит в случае ипотека на ипотеку. ▫️Так же от вас готовность подождать 1-1,5 месяца снятия обременения. Разумный торг есть, но работает в обе стороны.