Дом, 2-й пр. Осипенко

Продаю жилой дом в самом центре г. Рязани (мкр. Горроща, новой БСМП, Кардиодиспансера). До ЦПКиО и новой 5 гимназии не далеко. Дом находится в частном секторе. Тихая улица, непроездная асфальтированная дорога, спокойная и уютная атмосфера. Администрация города чистит снег зимой. Дом построен в 2019 году. Вы будете первыми, кто станет обустраивать его согласно собственным предпочтениям. Никаких старых обоев, краски и скрипучих полов. Размер по наружным стенам 12х15 м. Фундамент ленточный + ФБС блоки, стены —газосиликатный блок Порител 400 мм + облицовочный кирпич. Теплые армированные перемычки Порител. Перекрытия — облегченные плиты ПНО. Крыша покрыта гибкой двухслойной черепицей Shinglаs ТЕХНОНИКОЛЬ с гарантией 70 лет (тишина в самый сильный дождь, а также герметизация на высшем уровне). Фасад облицовочный кирпич (цвета солома и шоколад) с теплой кладочной смесью (белая) Перель. Внутри помещений — предчистовая отделка Whitе Вох (штукатурка кнауф-шпатлевка 2 слоя-стеклохолст+клей-шпатлевка 2 слоя). Стены выведены в идеал под покраску. Полы стяжка (первый этаж будет выложен плиткой, второй ламинат или паркетная доска). Бойлерная готова. Кладовка первого этажа и гардеробная второго этажа сделаны фактурной штукатуркой с окрасом. ● Первый этаж: - закрытая веранда спереди (теплая, грязная обувь остается здесь); - прихожая (13 м); - холл (11 м); - бойлерная (12 м) (видеонаблюдение и видеодомофон, все приборы учета, котел, бойлер, электрощит, хозяйственная столешница с технической мойкой, пылесос, швабры и щетки, стиральная машина, сушильная машина, гладильная доска и бытовая химия - все там чтобы в жизни ничего не мешалось); - гардеробная (12 м) (сезонные вещи, коробки и прочее, чтобы не складировалось хаотично под ногами и на проходе); - ванна/санузел (14 м); - кухня-гостиная с камином и выходом в сад (27 и 42 м). ● Второй этаж: - холл (25 м); - спальня с выходом в гардеробную и санузел (56 м); - гардеробная (10 м); - ванна/санузел (14 м) (с подготовкой под установку сауны с парогенератором - кедровая парилка); - комната (20 м); - комната (20 м). Мансарда холодная на 3 этаже - пока планировка свободная. ● Помещение в цоколе готово под камень (планируется как место под хранение морозильных камер и стеллажей для хранения вин). Открытая веранда с навесом с выходом в сад. Лестница ж/б монолит. Большие энергосберегающие темные окна RЕНАU . Коммуникации — центральные, оформлены, разведены по точкам. Все готово к использованию: ● электричество 380 3 фазы, 35 кВт; ● водяной теплый пол по всему первому этажу. ● отопление газовым котлом Lаmbоrghini 45 кВт. ГВС бойлер Хайду 200 л. ● видеонаблюдение; ● видеодомофон. Система управления доступа на территорию дистанционно, наблюдая через видеокамеры. Высокий забор всему периметру территории. Фронтальный забор —2, 3 м, выполнен из облицовочного кирпича (толщина в кирпич), установлены автоматические ворота. Во дворе размещены уличные розетки и зимний кран Меrrill, функционирующий круглогодично. Участок ровный. Вывезен весь грязный грунт после строительства. На территории засыпан песок 15 см + щебень 20 см, выполнена отмостка. Прилегающая к дому территория благоустроена. Парковка на территории позволяет свободно ставить одновременно до 5 автомобилей. Отсутствие какого-либо «содержания жилья» как в многоквартирных домах и поселках. Низкие налоги. Есть возможность разбить сад. Абсолютная гармония природы и цивилизации. Сложно представить, что все это - в центре современного города. Бонус для будущего собственника — готовый дизайн-проект интерьера, который сейчас реализуется. В подтверждение качества постройки возможному покупателю будет предоставлен подробный фотоотчет каждого этапа строительства. Фотографировали ежедневно. Все договора, документы и чеки на строительные материалы и работы сохранены. Теоретически можно попытаться рассмотреть вариант обмена на квартиру только в Москве (ЦАО). Настоящее объявление не передает всей полноты картины, сведения указаны без преувеличения. Сделана декоративная штукатурка тамбур под дерево, лестница в цоколь и помещение там (предполагается винный погреб) под камень и дерево, кладовая первого этажа, гардеробная спальни - фактурная штукатурка с окрасом. Нового хозяина ждет очень приятный бонус. Агенствам, агентам и т.п. не звонить.