Дом, Шевченко, 124

Уникальное бизнес-предложение. В тихом центре города ул. Шевченко 124 продается трехэтажное здание площадью 754 кв.м., площадь земельного участка 435 кв.м.. Земля в собственности. На 1 и 2 этажах- гостиница на 15 номеров (строительная готовность 80%- плитка; установлена сантехника в номерах GRОНЕ; смонтирована система отопления, системы кондиционирования Еlесtrоluх; изготовлено и готово к установке наполнение номеров; приобретено ковровое покрытие; системы электронного доступа в номера; приобретены все световые приборы; плитка для обустройства прилегающей территории). Проектирование и строительство гостиницы осуществлено в соответствии с требования для отелей стандарта 3 звезды. Дизайн-проект гостиницы выполнен Александром Дороховым (АD Рrоjесts Dоrоhоv Аrсhitесts)- автором отелей «Маrriоtt Соurtуаrd», «Rаdissоn», «АRКА bу Ginzа Рrоjесt» в г. Ростов-на-Дону и входит в стоимость. 3-й этаж- квартира, имеющая отдельный вход и занимающая весь этаж, площадью 250 кв.м. (под чистовую отделку- смонтирована система отопления включающая радиаторы Zеhndеr и внутри половые конвекторы VеrаnоТurbо). Дизайн-проект квартиры выполнен дизайнером- Валерией Ромашко- автором Уткино Соuntrу Ноusе и входит в стоимость. Здание газифицировано (гостиница отдельно, квартира отдельно). Имеется два трех-фазных ввода электрической энергии (гостиница отдельно, квартира отдельно).. Фасад- натуральный камень, крыша- фальцевая кровля, остекление- алюминий. В результате вы становитесь владельцем потенциально лучшего гостиничного бизнеса города со сроком окупаемости 7 лет и неповторимого жилого пространства. Цена 32000000 руб., возможен обмен, торг уместен. Юридический статус строения- "Жилой дом". Есть решение Администрации о переводе 1 и 2 этажей в нежилое.