Дом, Селезнёвское сельское поселение

Вашему вниманию предлагается обновлённая старинная Финская Усадьба. Ленинградская область, Выборгский район, МО "Селезневское сельское поселение", пос.пос.Отрадное Усадьба расположена на полуострове «Зеленом» в 8 км. От города Выборг, на берегу залива. Водоохранная зона находится на границе усадьбы и исключает возможность иных застроек. Подъездные пути имеют асфальтовое покрытие.Участок полностью разработан , имеет свой архитектурный проект , поделён на зеленые зоны , зоны отдыха и рекриации, жилые зоны и технические и вспомогательные сооружения. Зеленая зона : состоит из береговой полосы Финского залива , собственного причала с соответствующей глубиной под яхту и катер . В зелёную зону входят нетронутые хвойные и лиственные деревья, плодовые деревья, эко ферма , декоративные деревья и кустарники, многолетники, цветы,яблони и орешник.Основной жилой дом 148 квадратных метров: первый этаж : просторная кухня гостиная, спальня , просторный санузел, холл , терраса с видом на залив. Второй этаж 2 спальни, санузел, тех. помещение , балкон с видом на залив. Гостевая баня : состоит из просторной видовой комнаты отдыха, спальни, санузла, помывочной и самое главное парной. Из бани зелёная терраса с видом на залив и местами отдыха. Домик рыбака : состоит из просторной комнаты с русской печью , местом отдыха , с выходом непосредственно к причалу. Техническая зона : отапливаемый , полностью оборудованный зимний гараж на 2 автомобиля , оборудованы места для велосипедов и лыж, можно поставить снегоход. Эленг для хранения лодок и рыбацкого инвентаря . Отдельно стоящая автономная котельная на газу , и электро генератор. Из эстетических особенностей: Старинный винный погреб и Финский колодец. Участок огорожен капитальным забором, откатные ворота с д.у. пультом , видео наблюдение. На въезде автономный домик для охраны , оборудованный для круглогодично проживания. Коммуникации : вода колодец и артезианская скважина, отопление автономная газовая котельная, газгольдер, канализация очистные станции, электричество Лоэск + электростанция. Подъезд с трассы Скандинавии составляет 3,8 км., и полностью асфальтирован , Все жилые объекты в собственности, документы в полном соответствии. Просмотр в удобное для вас время. Дом на первой береговой линии. Территория земельного участка состоит из 9 участков . 1.47:01:1005004:17 - 2500 кв.м 2.47:01:1005004:13 - 2500 кв.м 3.47:01:1005004:15 - 2500 кв.м 4.47:01:1005004:16 — 2500 кв.м 5.47:01:1005004:14 — 2500 кв.м 6. 47:01:1005004:18 - 2500 кв.м 7. 47:01:1005004:12 - 2500 кв.м 8.47:01:1005004:2 - 1200 кв.м 9.47:01:1005004:19 — 1300 кв.м 9 участков(один участок 2500 ± кв.м) общей площадью 2 га(20 000 кв.м), Земельный участок под строительства индивидуального жилого дома,категория земель: земли населенных пунктов. Все территории, здания и сооружения юридически оформлены в собственность и принадлежат одному владельцу физ.лицо. Наличие 9 юридически оформленных участков, обеспечивает юридическую возможность строительства на территории усадьбы большого количества самостоятельных объектов с возможностью последующей продажи (эксплуатации). Например, база отдыха, коттеджный поселок,гостиничный комплекс,базу рыбака,яхт клуб.Жилая застройка усадьбы расположена в центральной части. Справа и слева расположены лесные массивы, входящие в состав усадьбы,с левой стороны 0,6 ± Га(6000 кв.м), с правой стороны 0,8 Га ± (8000 кв.м).На территории усадьбы расположены объекты капитального строительства (с капитальным ленточным фундаментом, сооружения из клееного бруса с утеплением и отделкой (евровагонка: внутренняя масло – воск «Оsmа»; внешняя «Яхтенный лак» «Тiккurilа», крыши – металлочерепица, остекление деревянные финские стеклопакеты, панорамные окна и окна второго этажа пластиковые). Основные (капитальные)здания и сооружения: 1.Жилой дом 148,4 кв.м.-(1 этаж- 106,3 кв.м и мансарда - 42,1 кв.м).Высота Н-2,70 м 2.Баня 47,1 кв.м.- Одноэтажная. 3.Домик охраны. 4.Технический домик 5.Гостевой домик (дом рыбака). 6.Погреб 7.Пирс Вспомогательные здания и сооружения: 1.Системы канализации 2 шт, с вентиляционными выводами за пределы жилой застройки. 2.Лодочный гараж. 3.Дровник. 4.Газгольдер объемом 6,4 м3 (при каждодневном использовании хватает на 1 год). 5.Глубинная скважины на участки — 3 шт. 6.Колодец . 7.Ограждение жилой зоны (112 пролетов, 2 ворот) 8.Трансформаторная подстанция на участок ( в составе группы застройщиков).Выделенная мощность на участок по договору 160 кВт. Договор энергоснабжения 89739 от 01.09.2009г. Р.S. Дополнительную информацию по дому : Деревянная отделка помещений (потолки, полы, подоконники также обработаны масло – воском «Оsmа»).Дизайн проекты (Ландшафтный дизайн 2001- 2005гг. Дизайн оформление сооружений 2013 – 2015 гг. Автор Эльвира Вяри).Печь – камин в доме с отделкой из изразцов сделанных по образцам старых финских печей г. Выборга. Печи и камины в сторожевом домике, доме рыбака, Бане из красного кирпича. Цена продажи имущества и земли 115 000 000 млн.рублей.