Дом, с. Нагаево

Продаётся шикарный одноэтажный дом «Палермо», площадью 124 кв.м, расположенный в поселке Нагаево (Есенинский 3). Ведутся работы по строительству дорожной развязки в п. Нагаево, окончание строительства-август 2023 года. Комплексная застройка домов в едином стиле - коттеджный поселок "Раnоrаmа 27". Закрытая территория, видеонаблюдение, шлагбаум, детская площадка, парковая зона у озера. В доме предусмотрено все для комфортного проживания: просторные жилые помещения с высокими потолками. Дом органично вписан в красивый, ровный участок 7 соток. ✅ Максимально функциональная планировка: объединённая кухня-гостиная, площадью 35 м2, с высотой потолка 4.6 метра и выходом на террасу - 12 м2, три спальни - 15+15+12,5 м2, 2 санузла - 2,1+7,7 м2 ✅ Вентиляция в сан. узлах и кухне (все мокрые зоны) ✅Окна ПВХ с ламинацией. Энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты 40 мм, профиль 70 мм (Rеhаu) ✅Фундамент свайно-ростверковый. ✅Стены Газо-бетон Д-500, толщина 300 мм (з-д Стройпланета) ✅Фасад утепление 100 мм (Технониколь) ✅Перегородки из красного полнотелого кирпича (Башкирский кирпич) ✅Крыша фальцевая (Fе) ✅Фасад мокрый покрытие «Камешковое» (Сеrеsit) срок службы более 35 лет ! ✅Подготовка под видеонаблюдение ✅Перекрытие (пол) - ж/б плиты ✅Дизайнерские светильники по периметру дома ✅Готовая Терраса с установленной террасной доской ✅ Забор по всему периметру участка с фасадной стороны с каменными столбами на фундаменте с освещением ✅Отмостка бетонная с щебнем ДОПОЛНИТЕЛЬНО: - Газовое отопление, теплый пол, лучевая разводка к радиаторам. - Полусухая стяжка, готовая под укладку напольного покрытия - Штукатурка по маякам гипсовая - Шпатлевание стен под обои - Полная продуманная электрическая разводка по всему дому -Благоустройство участка отсыпка парковки щебнем ✅7 соток правильной формы -Выравнивание участка черноземом (смотрите видео, участок облагорожен) - Автоматические ворота с электроприводом, калитка КОММУНИКАЦИИ: -Канализация с переливом по СНиП - кухня и сан.узлы -Колодец, труба заведена в дом и обратно для последующего подключения бани -Электричество 15 кВт, 380 В подземная укладка ПРЕИМУЩЕСТВА: -Комплексное строительство в едином стиле с общим забором и освещением -Высокое качество строительства с соблюдением строительных норм и правил - Многолетний опыт с 2010 года -Уникальный дизайн -Премиальные материалы строительства и отделки - Правильная посадка дома на участке -Возможность разместить на участке дом и баню. - Высокая теплоэффективность дома, позволяет экономить расходы газа и электроэнергии - Удобные планировки с нишами под шкафы купе - Весь используемый бетон заводской - Юридическое сопровождение сделки на всех этапах. -Помощь при оформлении ипотеки. -Семейная ипотека 5,4%. -Тrеdе-in. (возможность обменять Вашу недвижимость на ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ) ЛОГИСТИКА: Школьный автобус забирает и привозит детей к шлагбауму (расстояние 500 м), строится продовольственный магазин в шаговой доступности. Остановка транспорта, пруд на расстоянии 400 м, на повороте супермаркет Пятерочка, кулинария Пышка и прочие магазины. В направлении Жилино, Зинино, Нагаево Премиум, Нагаевский парк, Шмидтово, Европа, Акбердино, Акбердино Виллэдж. Здесь вся инфраструктура, современная школа, детский сад, супермаркеты, кулинарии, пицерии, фитнес-центр. Это интересно: Постановлением администрации города Уфы от 2 декабря 2020 года утвержден проект планировки и проект межевания территории Нагаевского шоссе на участке от федеральной трассы М-5 «Урал» до улицы Механизаторов в селе Нагаево Октябрьского района Уфы. Путепровод спроектирован в 50 метрах северо-восточнее от существующего переезда в границах Нагаевского шоссе. В целом проектная документация предусматривает два этапа. В ходе первого построят дорогу от развязки на трассе М-5 «Урал» до примыкания к Нагаевскому шоссе протяженностью 1,5 км, в том числе возведут четырехполосный путепровод, в рамках второго - реконструируют Негаевское шоссе до пересечения улицы Парковая и Рощинская протяженностью 1,85 км на четыре полосы движения. Юридическое сопровождение бесплатно!