Дом, с. Дубки, садоводческое некоммерческое товарищество 40 лет Октября, Комсомольская ул., 73

КОТТЕДЖ 225 м.кв. на участке 8,05 соток. Магистральный газ, своя артезианская скважина + поселковая вода, эл-во 15 кВт, септик, оптоволоконный интернет. Жилой дом по ЕГРН с пропиской и адресом. Полностью инженерно экипирован, меблирован и обжит (1 год). Локация и дом подбирались и предназначены для постоянного проживания семьи с детьми. ТРАНСПОРТ. 15 минут до МКАД (по платной М1 въезд на которую в 6 мин. от дома) с выездом на Кутузовский проспект. 5 мин езды до ж/д станции Пионерская или Перхушково (линия D5 Одинцовского диаметра на карте метро), быстрая пересадка на метро Фили (36 мин), Беговая (39 мин), Белорусская (41 мин). 2 ВЫЕЗДА из СНТ (охрана, камеры, шлагбаум), из каждого выезда по 2 опции: платно (1-е Успенское/М1 платка/БЕЗ ЖД переезда) и бесплатно (Можайка/Минка/ со свободным (!) ЖД переездом Пионерская). ИНФРАСТРУКТУРА. Развитая территория СНТ (асфальт до дома), гос. школа в 2,5 км., гос. детский сад в 1 км., Одинцовская поликлиника №1 в 12 мин. езды по скоростному обводу. До центра г. Одинцово 15 мин. Гипермаркет Glоbus и Леруа Мерлен в 10 мин. езды (или их бесплатная доставка). КОНСТРУКТИВ. Дом сдан в 2021 и состоит на долгосрочной гарантии. Застройщик GооdWооd (один из лучших подрядчиков МО) по проекту КД-225 (сейчас КД-4) с модификацией под собственника. Материал: 1-ый этаж Роrоthеrm 380 Тhеrmо + утепление 100 мм Rоскwооl, 2-й этаж Клееный брус GооdWооd 200х185(h) с добавлением венцов по высоте, металлочерепица утепление 250 мм, фундамент монолитный железобетонный свайный, перекрытие 1-го этажа ЖБ плиты, перекрытие 2-го этажа лаги с вибро- и шумоизоляцией, окна Rеhаu Тhеrmо. ДОМ НА ГАРАНТИИ, включая фундамент (10 лет) и конструктив (5-7 лет). Все официальные ТО производятся в срок: от GооdWооd на конструктив, квартальные ТО водоотчистки (Экодар), газового оборудования (Рrоtеrm-Мособлгаз), пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Дренажная система фундамента (глубина 3 м.) и всего участка (1,2-1,5 м.) Отделка импортными материалами (покрытия и сантехника Италия и Германия). Застройка производилась с привлечением независимого стороннего Технадзора, контроль собственником всех этапов застройки/отделки. При необходимости предоставим построчный перечень всех материалов и оборудования, использованных при строительстве. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ. Газовое (и резервное электрическое) отопление с системой Умный дом Dаnfоss Iсоn WiFi (7 зон) управление с телефона. Теплый пол 1-й этаж (теплоноситель Аntifrоgеn) и СУ 2-й этаж (электро). Скважина в кессоне от БИИКС (крупнейший бурильщик МО), Септик ТОПАС-9. Авкастоп с WiFi датчиками, видеонаблюдение с доступом с мобильного, пожарная и газовая сигнализация во всех помещениях. ГВС бойлер косвенного нагрева + полная рециркуляция ГВС. Все инженерные коммуникации и оборудование новые, импортные и на гарантийных сроках. Большая часть мебели остается (включая кухню). В комплекте готовый ландшафтный дизайн-проект. 1 взрослый собственник.