Дом, Радистов, 52А

Продается прекрасный объект в центральном районе города, вокруг частная застройка. Дом интересен как объект частной инвестиции (мини-гостиница), так и для устройства семейного гнезда. Здание доведено до уровня “серый ключ” с качественной дорогой начинкой. Остается только пригласить дизайнера по интерьеру и воплотить все свои задумки. Планировка оптимальная. Коробка дома возведена в 2017 году, окончание всех работ лето 2022. Характеристика: 2 жилых этажа дополнительно: 1 этаж подвальный 1 чердачный Все документы в порядке, подходит под ипотеку, 1 собственник. Прямая продажа. Дом на участке ИЖС правильной прямоугольной формы площадью 6 соток с огороженной забором территорией с 2 воротами (одни -въезд в гараж, вторые - въезд на гостевую парковку). Здание подключено к городским сетям газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации, а также к ливневой канализации, куда происходит сброс дождевой воды с крыши. Все сети легально подключены, на все заключены договоры. Подвал здания выполнен бетонным, сделаны гидроизоляция и дренаж, что исключает подтопление и намокание подвала. В подвальном этаже расположен гараж на 1 машину, с въездом со стороны улицы, котельная, кладовая, коридор и большое помещение свободного назначения, к которому также подведены коммуникации водоснабжения и канализации. В этом помещении легко можно расположить баню, сауну. Жилые этажи выполнены из газобетонного блока толщиной 30 см, с утеплением пенополистиролом 10 см. Перекрытие 1 и 2 этажа - бетонные, перекрытие чердачного этажа - деревянное, утепленное. На 1 этаже расположены просторная входная группа с лестницей на 2 этаж, 2 комнаты (гостевая и гостиная-кухня), 1 санузел. Гостиная имеет панорамные окна с видом в сад, выход на террасу 1 этажа. В этой гостиной предусмотрено место под камин, предусмотрен дымоход. На террасе есть место для установки барбекю. На 2 этаже просторная общая зона и 3 спальни. 1 общий санузел с выводами под душевую кабину, ванну,унитаз, биде. Изюминкой второго этажа является мастер-спальня, с панорамными окнами и видом в сад, выходом на терасу 2 этажа и своей собственной ванной комнатой и санузлом. Чердачный этаж - помещение свободной планировки. Кровля полностью утеплена, есть возможность установки лестницы на этот этаж. В здании полностью выполнена разводка электроснабжения по всем помещениям, штукатурка не выполнялась, чтобы оставить возможность переноса розеток и выключателей, установки дополнительных осветительных приборов на усмотрение нового собственника. Сделана полная разводка канализации, отопления, водоснабжения по всем этажам, по всем помещениям. Система отопления в доме выполнена умной, каскадной с управлением компьютером, работают одновременно 2 котла. Также поставлен бойлер для трехтрубной системы водоснабжения с рециркуляцией. Отопление в здании - комбинированное: радиаторы и тёплые полы. Система имеет гибкую систему регулировки. При необходимости специалист, который ее монтировал на связи, готов осуществить настройку под ваши нужды. Есть возможность подключения дополнительных приёмников тепла (например бассейн во дворе или купель в подвале) Крыша - финская модульная металлочерепица. Окна немецкие фирмы RЕНАU, 2 камерный стеклопакет с 3 стеклами и 8 камерным профилем. Это самая дорогая и качественная линейка окон этой фирмы.