Дом, Пугачёва

Продаю 2-ух этажный дом на низах по ул. Пугачёва. Общая площадь 164 кв.м. По документам - 64 кв.м. Собственник один. Дом жилой, в хорошем состоянии. Стоит на полностью заливном ленточном фундаменте. Обложен лицевым кирпичом (внутри бревно), окна- пластик, крыша- металлопрофиль. Второй этаж сделан из бруса, облагорожен сайдингом с профилем бревна. Второй этаж без отделки. Дом состоит из: прихожей, кухни, обеденной зоны, зала и двух небольших комнат, совмещённого санузла (ванная + туалет). В доме есть: газ, отопление (котёл), водопровод, центральная канализация. Городской телефон. Нюансы: отопление (котёл и трубы) нужно поменять, т.к. зимой уже греет плоховато (котёл старый). Потолки 1-го этажа могут показаться низковатыми, но при строительстве 2-го этажа была специально сделана закладка под новый потолок для 1-го этажа. Установлена система видеонаблюдения. При необходимости, часть мебели можно оставить. Сад- примерно 4 сотки. Растут 2 яблони (сорт осенние полосатые), торн, жёлтая смородина. В основном огород освобождали под картофель. Район очень спокойный, зелёный. За железной дорогой-река Инсар, ботанический сад имени Ржавитина. 10 мин. ходьбы до остановки общественного транспорта, ведущей во все микрорайоны города. В шаговой доступности общеобразовательная школа номер 9, Республиканский лицей для одарённых детей, центр детской медицины МЕДИЗ, спортивная школа им. Болотникова, стадион «Мордовия Арена», Ледовый дворец, Дворец водных видов спорта, парк им.Пушкина, ФОК МГУ им. Огарёва, детский сад «Непоседы», «Наша детвора», супермаркеты сети «Магнит», территория Военной базы с сетью магазинов разной направленности. Один взрослый собственник. Никто не прописан.