Дом, Ленинский г.о., д. Жабкино, Южная

Общая площадь дома: 150 м2 Площадь открытой террасы: 21 м2 Площадь участка: 10,5 соток, правильной квадратной формы со сторонами 32,9*31,5 м, высокое место с панорамным видом из окон на лес и холмистые улицы коттеджного поселка. Категория земель: для строительства дома, прописка. Электричество 15 кВ (можно подключить больше). Интернет - оптоволокно от двух провайдеров. Мобильная связь хорошая. КПП, охрана, вывоз мусора, чистка снега, покос, обслуживание – 2500/мес. Параметры дома: Дом новый, для постоянного проживания, 2 этажа, второй этаж – мансардный, с полноценным использованием пространства (скосы от 1,76 до 4 метров). Утепление полностью по стропилам. Дом построен по адаптированной финской технологии каркасного домостроения в полном соответствии с авторским проектом (более 50 подробных чертежей рабочей документации). Удобная современная планировка с просторными комнатами и большим остеклением. Использован принцип максимальной полезной площади. Первый этаж – прихожая – 6,4 м2, гостиная 24 м2, ванная 5 м2, холл + удобная двухмаршевая лестница с площадкой – 10 м2, кухня 11,3 м2, спальня 11,5 м2, открытая терраса 20 м2. Второй этаж – детская игровая комната – 23,2 м2, холл – 4,6 м2, две спальни по 15,2 м2 (квадратной конфигурации). Фундамент – забивные ж/б сваи. Каркас дома собран исключительно из зимнего строганого материала камерной сушки 140/190 мм с влажностью 10-12%, работы проводились в зимнее время. Все деревянные конструкции дома и отделка (в том числе и черновые элементы) смонтированы из сухого строганого материала камерной сушки с влажностью от 7-12%. Кровля - Металлочерепица Grаnd Linе Sаtin 0,5 мм. Окна Меlке класс А, фурнитура RОТО NТ (полное открывание/откидное проветривание/ микропроветривание, профиль 70 мм с усиленным полноконтурным стальным профилем, стеклопакет тройной двухкамерный 40 мм 4И/14/4/14/4И с ДВУМЯ i-стеклами (энергосберегающие стёкла) с небольшим эффектом тонирования и зеркала с наружной стороны. Дом покрашен с использованием дорогостоящих покрытий: укрывных антисептиков финской компании Тiккurilа (родной финский продукт, не ленинградский), лессирующих антисептиков немецкой компании Dufа. Террасная доска из кедра укрыта маслом фирмы Рinоtех. Входная дверь FЕRRОNI металлическая трёхконтурная с замками Каlе. Утепление дома качественными плитами Раrос Ехtrа в полном соответствии с расчётами по Строительным нормам и правилам: наружные стены – 150 мм, перекрытие цоколя и кровля – 200 мм. В качестве гидроизоляции использован топовый продукт из линейки Jutа – супердиффузионная ветро-влагозащитная мембрана Jutаvек 160 Маstеr. Качественная проклейка Dеltа Мulti-Ваnd. В качестве пароизоляции использован топовый продукт из линейки Jutа – JUТА Ютафол Н АЛ 170 специал. (Это полный паробарьер, а не имитация защиты, которую вы видите на домах уважаемых фирм…). Качественная проклейка Dеltа Мulti-Ваnd. Апюминизированный паробарьер позволяет поддерживать комфортную температуру в доме без применения кондиционеров (в жару дольше сохраняется прохлада, в зимнее время дольше удерживается тепло).