Дом, имени В.А. Рогожина, 55А

Предлагаем купить дом с прекрасным видом на панораму города и реку Волгу. У Вас будет возможность жить в центре города и в то же время поодаль от городской суеты и шума, так как дом расположен у границ Парка Победы. Это позволит Вам и Вашим детям гулять на свежем воздухе и зимой, и летом в любое свободное время, заниматься спортом (кататься на велосипедах летом, лыжах зимой, бегать). И в то же время Вы можете добраться в любую часть города практически без пробок. В пешей доступности также Набережная Космонавтов, Пешеходная зона (ул Волжская), продуктовые магазины, аптеки, детская площадка, детский сад, школа, городская поликлиника и больницы. Дом общей площадью 160 кв. м., расположен на участке таким образом, что практически из всех окон открывается панорамный вид на город, реку Волгу и мост. Соседние участки расположены на небольшом отдалении. На первом этаже – просторная уютная гостиная, совмещенная с кухней (40м2), санузел и спальня (12м2). Два выхода – центральный и из гостинной. На втором этаже – три спальни (12м2, 18м2 и 22м2), санузел с ванной и кладовая. Чистовой ремонт выполнен в 2023 году. Бытовая техника и мебель остается в доме. Технические характеристики: фундамент свайно-ленточный (бетон М300), стены - ГРАС М500 с армопоясом, перекрытия - брус 200х100, обработан специализированной защитной пропиткой, утеплены минеральной ватой 20см, крыша - металлочерепица, утеплена каменной ватой 20 см, снаружи стены отделаны облицовочным кирпичом, установлены пластиковые окна (+дверь) профиль VЕКА 70, мультифункциональный стеклопакет, центральная дверь металлическая Бульдорс с терморазрывом. Все коммуникации подведены и подключены (центральное водоснабжение, газ, трехфазный ввод электроэнергии, канализация - септик с переливом в 2 ряда по 3 кольца). Перед входом – парковка для двух автомобилей, ворота откатные с электроприводом. Участок – 6,11 соток. На участке высажены плодовые деревья (яблоня, груша, абрикос) и кустарники (малина, жимолость, смородина, клубника), цветущие растения (лилии, тюльпаны, розы, гортензия), засеян газон, по середине участка красуется высокая сосна. Так же на участке расположен старый дом, который можно переоборудовать в баню, электричество и водоснабжение подведены, имеется слив. Возможно расширение участка до 10 соток. Документы для продажи готовы, один взрослый собственник. Звоните!