Дом, Гурьевский муниципальный округ, пос. Заозерье, Лесная

❗️Вашему вниманию предлагается уникальный дом, площадь 136.4 м2 ❗️ Прямая продажа от застройщика. ⭐ В стоимость входит: Участок 11 соток. Дом 136.4 м² Коммуникации ⭐Описание недвижимости: Земельный участок 11 соток ЛПХ приусадебный НИЗКИЙ НАЛОГ 0,3% Участок ровной, сухой, правильной формы с хорошим дренажным грунтом (глина с песком) грунтовые воды залегающие на первом водоупорном горизонте 2-2.5 метра От центральной дороги 700 м. Место ОЧЕНЬ тихое и спокойное, это можно почувствовать с первых минут пребывания. При этом до торговых центров, супермаркетов, фитнес клубов, кинотеатра, школы, детского сада и всех благ человечества 10 минут езды (на машине 6 км.) Приличные и доброжелательные соседи. Дом построен из качественных материалов, вся документация, видео и фото фиксация этапов строительства, сертификаты, чеки в наличии. ⭐Продуманная удобная планировка: 3 изолированные комнаты площадью 16.1 м², 14.8 м² и 14.6 м² кухня- гостиная 41,9 м², просторная прихожая коридор — 17.8 м², санузел 8 м², техническое помещение 5.3 м², терраса 11.9 м². Высота чистовых потолков 3.1 м. ⭐Подключенные коммуникации: Вода, электричество 15квт, интернет, газ. ⭐Инженерия: Комбинированное отопление теплый пол и радиаторы. Теплый пол выполнен из немецкой металлопластиковой трубы во всем доме. Утеплитель ППУ 20кг м3 толщиной 80мм, полусухая механизированная стяжка 70 мм. Коллектор 8 контуров, 2 контурный газовый котел 24квт, Электрокотел 6квт. (резервный) Насосная группа из 3 насосов.(в доме) Насос в скважине. Гидроаккумулятор 90 л. (всегда ровный напор воды в доме) Электрика выполнена из премиального негорючего кабеля и качественной автоматики. Освещение продумано до мелочей множество проходных выключателей очень удобно! ⭐Описание строительства: ⭐Фундамент: монолитная перевернутая чаша (плита с ребрами жесткости усиленная железобетонными башмаками на углах и в пролетах) Песчаная подушка 600мм Перфорированная мембрана GLL400 Плита 200мм армирование 12 мм ячейка 150 мм Ребра жесткости 400 мм армирование 16 мм низ 12 мм верх Железобетонные башмаки 900х900х250 армирование12 ячейка 150 мм Бетон марка м 250 проверенный поставщик «СТЭЛМА» безупречное качество бетона! ⭐Стены: Выполнены из первоклассного экспортного для Европы газосиликатного блока "ВLUРОRТ" от завода "КварцМелПром" D 500 все сертификаты и допуски имеются в наличии. Нанесена механизированная известковая штукатурка. В доме будет правильный микроклимат и грибок вам не страшен! ⭐Армирование стен выполнено арматурой 2х12 мм 3,6,9 ряд с усилением углов железобетонными включениями 300х300 мм 12мм. ⭐Конструкция стен имеет высокий класс прочности не только на сжатие но и на боковые нагрузки. Расчет прочности предусмотрен с учетом метровых выпусков карнизного свеса и усиливающихся ветров с каждым годом... "Ураганы не страшны, крыша останется на месте, стены не треснут" ⭐Армопояс, колоны, ригеля, перемычки и железобетонные включения монолитные. Марка бетона м 250 Арматура 2х12мм верх низ в пролетах 3х16 мм низ 3х12 мм верх ⭐Крыша: Перекрытие балочное, утеплено 150 мм рулонным минераловатным утеплителем в шахматном порядке слоем по 50 мм. Стропильная система пропитана огне-биологической защитой, влаго ветрозащитная мембрана, модульная черепица "антрацит" от производителя "Северсталь" 0.5 метал 225 гр. цинка 0,9 м2 гарантия 30 лет. Карниз подшит софитом S-07 с перфорацией от польского производителя. ⭐Фасад: Утепление 100мм ППУ 16 крепление грибок с термоголовкой, вокруг проемов минераловатный плитный утеплитель, декоративная силиконовая штукатурка (барашек) ⭐ Окна, двери: Премиальные немецкие энергоэффективные окна "Алюпласт" 5 камерная рама, рефлективный стеклопакет с защитой от ультрафиолета напылением "SТОРSОL" и аргоновым инертным газом внутри. Входная энергоэффективная дверь с терморазрывом.