Дом, Гурьевский муниципальный округ, пос. Голубево, коттеджный пос. Европа, Озёрная

Продам новый уютный энергоэффективный дом, площадь подтвержденная выпиской 161 кв.м. на участке 6 сот. ГАЗ! ЭЛЕКТРИЧЕСТВО! ВОДА! КАНАЛИЗАЦИЯ!Месторасположение п. Голубево подходит под сельскую ипотеку! Покупая дом вы должны знать и понимать, что вы покупаете! ДОМ СТРОИЛСЯ по ПРОЕКТУ, все конструктивные решения начиная с фундамента были РАССЧИТАНЫ ИНЖИНЕРОМ-КОНСТРУКТОРОМ. Вся история строительства подтверждается документально, начиная с геологических изысканий и далее по каждому этапу строительства. Дом находиться в коттеджном посёлке Европа.Расстояние до Калининграда 12км.(автобусная остановка на въезде в поселок 70 метров от дома, автобус до центра Калининграда 20минут) Посёлок расположен в 600 метрах от п.Новое Голубево, где есть вся необходимая инфраструктура: супермаркет, фитнес зал, детский сад, аптека, современная поликлиника, детские площадки, начинается строительство школы(до ближайшей школы возит автобус 2км), до теннисных кортов1 км . Идеальное место для комфортного проживания на природе в экологически чистом районе, рядом Голубые озера, Калининградский залив, Сосновый бор. Покупая этот дом вы получаете : свет, газ, центральный водопровод, канализацию,систему теплого пола, готовую бетонную лестницу, бетонную дорога по всему посёлку , уличное освещение, высокоскоростной интернет, детская и спорт площадка. В посёлке постоянно проживают уже более сорока семей. По проекту, на первом этаже: кабинет-спальня, гостиная-кухня, санузел, тех. Комната, гардероб. На втором этаже большой санузел, спальня, остальная площадь свободная планировка(по проекту площадь делиться на 2 отдельные комнаты с отдельными выходами на балкон.(стену при необходимости можно смонтировать за 1 день.) Фото внутри дома с мебелью это фото из дизайн проекта! Комплектация дома: ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ для подготовки проектной документации. Фундамент лента 90см+15см плита, смонтирован из качественного бетона ,что подтверждается ПРОТОКОЛОМ ИСПЫТАНИЙ образцов бетона взятых с объекта и паспортом качества отгруженной партии бетона. Армирован по расчёту арматурой 16/14/12мм Утепление пола 100мм (50мм ХРS +50мм ПСБС) На 1 этаже смонтирован ТЕПЛЫЙ ПОЛ(материалы пр-ва Чехии) Наружные стены газобетонные блоки 250, утеплитель 90мм ( Произведен теплотехнический расчет ограждающей конструкции в соответствии с действующими региональными нормами, с расчетом точки росы и сопротивления паропроницаемости) Штукатурный фасад смонтирован из немецкой силиконовой штукатурки (перед монтажом дом был просушен). Межэтажное перекрытие НОВЫЕ Ж/Б ПЛИТЫ пр-ва зааода ЖБИ-2. Удобная БЕТОННАЯ ЛЕСТНИЦА (под лестницей можно использовать пространство под мини-кладовку) Кровля скатная, утепление мин.ватой 180 мм с пароизоляцией. Окна металлопластиковые ДВУХКАМЕРНЫЕ стеклопакеты с многокамерным профилем Отопление , 1 этаж теплый пол,2 этаж радиаторы отопления. Водоснабжение централизованное от артезианской скважины 160 метров. Биостанция с отводом в центральную канализацию. Электроснабжение, в доме сделана внутридомовая разводка, подключено к сетям энергоснабжения, 15кВт. При подключении электричества к дому использовался специальный БРОНИРОВАННЫЙ КАБЕЛЬ. В санузлах внутренняя разводка с выходами для подключения. Торг возможен.