Дом, Гурьевский муниципальный округ, пос. Большое Исаково

Продается капитальный двухэтажный дом в пос. Большое Исаково (150 м от Чистого пруда, 7,5 км от центра Калининграда) по цене четырехкомнатной квартиры в новостройке. Строился для себя, но в связи с возникшими обстоятельствами выставляется на продажу. Дом (кадастровая площадь 174,9 кв. м, стены – керамзитобетонный блок, фундамент – монолитная плита, усиленная под несущие стены) готов к финишной отделке, подключено электричество «Янтарьэнерго», газ на участке, разведена электропроводка (медь), качественно под лазерный уровень отштукатурены стены, сделана подготовка под канализацию, водопровод и теплые полы (отсыпаны песчаной смесью, а не пенопластовыми плитами) на первом этаже, возведена железобетонная лестница на второй этаж, на участке залит фундамент (плита) под баню. На первом этаже: прихожая, техническое помещение, санузел, кухня, гостиная и комната. На втором этаже – четыре комнаты, санузел, кладовая (гардеробная), выход на чердак (фактически можно оборудовать дополнительную мансардную комнату площадью 85 кв. м). Снаружи дом утеплен по СНИП под уровень минеральной ватой (100 мм), подготовлен к финишной штукатурке. Потолок первого этажа – железобетонные плиты перекрытия, второго – выполнен по технологии ГОСТ СССР с утеплением минеральной ватой и обвязкой пергаминтом. Крыша – металлочерепица с установленными снегоудерживателями и системой дождевого водоотведения. Установлены качественные пятикамерные стеклопакеты, а также дверь на террасу с профилем КÖММЕRLING и антимоскитными сетками. Вся проектная, технологическая и строительная документация в наличии. Кроме того, имеется проект под постройку бани. Участок площадью 12 соток огорожен, отсыпан, выровнен и поднят на уровень 1,2 м, отдренажирован и поэтому сухой всегда и в любую погоду. Сделана въездная группа, установлен фронтальный бетонный забор с калиткой и откатными воротами (оставлена возможность подключения откатной автоматики). Один взрослый собственник, все документы на участок и дом оформлены и готовы к сделке.