Дом, Гастелло, 1
Размещено .
Номер объявления: 2185025
Город | Ейск |
---|---|
Раздел | Продажа |
Категория | Дом, коттедж |
Адрес | Гастелло, 1 |
Цена | 3 900 000 р. |
22
Полностью кирпичный, все центральные коммуникации, хороший подьезд, не проезжая улица.
Добрый день, пожалуйста внимательно прочитайте объявление до конца и если остались вопросы звоните, пишите.
Готовность под самоотделку через 1 месяц , с полной отделкой 3 месяца (если зима будет тёплой) .
ВНИМАНИЕ!!!
На фото отделка уже сданных объектов. Фото с этого дома буду по мере готовности выставлять.
Под ипотеку не подходит.
Кому дорого, есть там же вариант подешевле внизу объявления .
На данный момент заканчиваеться строительство дома, скоро начнем внутренние работы
Новый, полностью кирпичный дом из светлого керамического кирпича, с отделкой серым кирпичём, планируется тёмно серый забор и крыша.
С полной отделкой и всеми коммуникациями на участке 2,15 сот
Примерное расположение на карте.
Тихое место и возможность выезда на главные улицы в 100 метрах.
Общая площадь дома около 70м2, если отделать мансарду около 100 м2.
Это ПРИМЕРНО вот такие параметры :
1этаж
Кухня 14 ,комната 13 или кухня гостиная 27
Санузел 6, прихожая 9.
Спальни 14 и 13 .
Если отделывать мансарду то ещё две комнаты(варианты).
Цена дома 3 900 000 руб под полную самоотделку на участке 2.15 сот.
Под чистовую самоотделку 4 400 00
Коммуникации все центральные, включая канализацию .
Что входит в стоимость:
Под самоотделку----
Коробка, утеплённая кровля, перегородки, окна, окна на мансардном этаже, не дешёвая входная дверь, подведённые к дому и разведённые по дому коммуникации: вода, електричество, канализация.
Плита с тёплым полом на первом этаже .
Забор, ворота , вода холодная ,горячая (ВЫВОДЫ) ,электричество заведено в дом и разведенно по дому.
Документы на дом.
без :штукатурки , шпатлёвки, сантехники, дверей, ламината, плитки, покраски,без котла и газификации, только техусловия и проект на газ и т.д и т.п
Полной отделки (как на фото) -----
Полная отделка, стены структурная штукатурка,
окрашены дорогой акриловой краской.
Не дешёвые ламинат, плитка, не дешёвые двери.
Деревянная двухцветная лестница(в случае оплаты отделки мансарды).
Два окна в пол с дверями(всего в доме три выхода)
Окна с Саларовскими стеклами.(лёгкая тонировка и лёгкая зазеркалка )
Входная дверь, возможна с зеркалом.
Очень много розеток. Розетки под сплиты. Подготовка под ТВ, интернет, без присоединения к сети.
Отключаемый водяной тёплый пол во всех помещениях 1 этаж.
Выводы под радиаторы в жилых комнатах(без установки радиаторов).
Дорогой котёл, отопление(водяной тёплый пол).Газификация.
Сантехника в одном санузле.
Стены санузла частично плитка, частично покраска.
Забор по фасаду и боковой, ворота .
Документы на дом.
В общем всё как на фото, варианты оттенков отделки светло бежевые или светло серые ,другие только под вашу ответственность .
Не входит в стоимость:
плитка во дворе,(отдельно занимаеться бригада)
светильники, сплитсистемы,
газовая плита и т.п
Всё это индивидуально и возможно за отдельную плату.
Не дешевые отделочные и строительные материалы.
Двери не картонные, даже возможны деревянные.
Никаких пенопластов в стенах, пено и газо блоков, натяжных потолков(только по вашему желанию)и других сомнительных и неэкологичных материалов не использую.
У нас всё качественно и надёжно, насколько позволяют затраты, многие себе так не строят, а строят попроще (мягко говоря)
Идеально построить нельзя, но хорошо мы строим.
Я не привык экономить на стройматериалах и надёжности.
Много бетона, арматуры, цемента, кладочной толстой сетки ,грунтовки ,парогидроизоляция и т.д.
Кирпич кладёт одна из лучших (если скромно) бригада ответственных каменьщиков, швы полные даже во внутренней кладке.
Кровля ,потолок, усиленны и хорошо утеплены .
Образцы готовые и строящиеся в данный момент, показываю только тем у кого уже есть средства и кто готов к строительству или приобретению дома, а не на будущее или просто посмотреть.
Сейчас самое время покупать, скоро, следующие дома будут намного дороже даже у меня.
Если не подходят параметры дома или участка возможно строительство под заказ .
На этом же участке продаётся дом требующий кап ремонта внутри и желательно снаружи(короед и укрепление цоколя) цена 2 900 000 площадь участка и дома такая же, саман(не турлук) обложен кирпичём, потолки ровные,более 2.8 метров 70х годов постройки, крыша хорошая.
С кап ремонтом будет как новый( как на фото, есть образцы после кап ремонта) и цена будет около 4 400 000 - 4600 000.
Будет сделано: Сорвали полы, зальём бетоном с прокладкой тёплого пола, заменим окна на металопластик, стены и потолок полностью обдерём до самана, проложим новую проводку и отопление, штукатурка, шпатлёвка ,покраска, плитка, ламинат,новая сантехника, газификация и новый котёл,новые двери, пристройку снесём и выстроим заново и другие виды работ под ключь.Снаружи укрепляем фундамент, цоколь, ремонтируем кладку, армируем, штукатурим с фасадной сеткой и делаем короеда и красим в два цвета или заново обкладуем новым кирпичём(немного дороже).Новый забор,ворота.Материалы как и всегда не дешёвые.
Если остались вопросы пишите, звоните, чем смогу помогу , делом или советом.
У. Михаил Анатольевич.
Для вас просто Михаил.
С 8 до 20 ч.
Общая площадь | 70 м² |
---|---|
Плита | Есть |
Интернет | Есть |
Подано | Собственником |
Дата редактирования | 13 января 2023 00:14 |