Дом, Гагаринский муниципальный округ

УЧАСТОК РОВНЫЙ, 8 соток относится к категории земель населенных пунктов. Фасад участка 32 метра, межеванный, документы Российские, одна собственница, не заложен и не приобретался в кредит. (Договор купли-продажи, кадастровый паспорт),приобрели в 2017 году. На участке построено 2 капитальных дома с пропиской в каждом из домов и присвоенным адресом. ДОМА СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ, ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ! ПЕРВЫЙ ДОМ: жилая площадь 46 кв/м. Остеклённая в пол кухня 12 кв.м со встроенным кухонным гарнитуром и газовой плитой, комната 22 кв.м, ванная комната 6 кв.м и парная комната (сауна) 6 кв.м. Стены автоклавный газобетон с завода, утепленные технониколем, облицованы кирпичом, оштукатурены гипсовой штукатуркой. Крыша из метало черепицы утеплённая Изовером 15 см, изоляция. Чердак вентилируемый, сухой. Смонтирован водосток. Сейсмо каркас выполнен по СНиП. Фундамент ленточный с заглублением 0,6 м. залита монолитная плита, произведена гидроизоляция . Полы утепленные пеноплексом, сверху сухая машинная стяжка. Цоколь высокий, утепленный. Монтаж проводки выполнен по проекту. ВТОРОЙ ДОМ: жилая площадь 73 кв/м. Коридор 8 кв/м, первая комната 12 кв/м, вторая комната 21кв/м, кухня-гостиная 25 кв/м, ванная комната 6 кв/м. Фундамент ленточный с заглублением 0,8 метра, сверху залита монолитная плита, произведена гидроизоляция, утеплен пеноплексом. Сейсмо каркас выполнен по СНиП. Ригель по периметру. Дом построен из ракушки (привезена из Евпатории, высокого качества), в два камня, утеплен Технониколью 5 см плотностью 130. Стены толщиной 48 см., внутри оштукатурены гипсовой штукатуркой. Поклеены обои, производство Германия и Италия. Монтаж проводки производился по проекту. Монтаж проводки снаружи дома и по участку. Крыша из метало черепицы 0,5 мм, утеплённая Изовером 15 см, гидроизоляция. Система ВЕНТИЛЯЦИИ. Высота потолков 2,7м. Кухонный гарнитур, мебель, Спальный гарнитур, столы, стулья, все выполнено из натурального дерева. Европейская сантехника. Отопление комбинированное с возможностью отапливаться электричеством или твёрдотопливным котлом. Устройство теплых полов, а также батарей 32 типа. Дом очень теплый и сухой. В домах остаётся: Кухня со встроенной техникой ( духовка, плиты, вытяжка) вторая кухня полностью, бойлеры, одна сплит система, вся мебель в ванной комнате, спальня полностью, вся мебель во втором доме, насосы, системы очистки воды, насосная станция. Просторная придомовая территория, параллельная парковка на два автомобиля. На участке пробурена скважина, глубина скважины 63 метра, вода питьевая подаётся в оба дома посредство насосной станции через фильтры, на сад через накопительную 2-х кубовую ёмкость. Дебет скважины 3 куб/м в час. Обслуживание электрических сетей находится на балансе города СевЭнерго. Счётчики с gsm модулем, оплата через личный кабинет. В ТОВАРИЩЕСТВЕ : Новая ЛЭП и КТП, ЭЭ 11 КвТ на каждое домовладение, освещение улиц, автоматические ворота на въезде, контейнерная площадка, видеонаблюдение. В дом заведён оптико-волоконный интернет и цифровое ТВ на 23 канала. Септик на 12 кубов. От остановки до участка 7-10 мин ходьбы. (автобусы ходят каждые 5-15 минут в 5-и направлениях: Рынок 5 км, Ленинский район, Казачья бухта, Фиолентовское шоссе. Городской пляж с возможностью подъезда на автомобиле. Школы с подвозом детей на школьном автобусе, новая школа "Экотех" в 7-10 минутах на машине. Развитая инфраструктура по близости расположены пляжи с чистейшей водой, красивыми пейзажами, рынки и магазины, На участок завезено 476 кубов плодородной лесной земли и 40 кубов чернозема, это не маловажно потому, что практически все участки расположены на скале. На участке растут плодоносящие деревья :персик три вида, нектарин, миндаль, груша ранняя и поздняя, яблоня ранняя и поздняя, вишня, черешня, черевишня, кизил, хурма, инжир, гранат, орех лесной, орех грецкий, слива, айва ,два сорта, разные сорта винограда и малины, смородина красная и черная, клубника. Магнолия, Калина, Сосна, Можжевельник. Привезены из Сочи Деревья взрослые Фейхоа и Японская Мушмула. Из питомника привезена Олива Европейская, возраст её 12 лет высотой 2,5 метра, плодоносит, оливки висят до конца января . Высажены Цветы: гортензии, лилии, розы, пионы, нарциссы, тюльпаны, ирисы, линейники, рододендрон, жимолость, жасмин, самшит, аюкуба , хризантемы, хосты. На участке имеется теплица, высокие грядки из нержавеющей стали, заполнены плодородной землей, также есть бетонный пруд, выложенный натуральным камнем ,с карпами Кои (14штук) и кувшинками. Залита монолитная плита для открытой беседки, выложена натуральным камнем. Произведены ландшафтные работы. Возведен новый забор с новыми откатными воротами (длинна ворот 5 метров) из профнастила(окрашенного с двух сторон), стоит на бетонной, армированной ленте, заглубленной на 30 см, в высоту 40 см, металлические столбы диаметром 8*8 см. ИПОТЕКА. Документы на дома и землю предоставим реальным покупателям . Продажа от собственника !