Дом, ДНТ Волжский берег

В связи со сменой места жительства продаётся коттедж в закрытом элитном коттеджном поселке «Волжский берег». ✨Посёлок расположен в 30 минутах езды до Саратова и 15 минутах - до центра Энгельса, на берегу Волги, в районе с. Шумейка. ????Инфраструктура включает частный пляж с возможностью спуска катеров, охрану, видеонаблюдение, детскую площадку, продовольственный магазин на въезде. ????Коттедж имеет 3 уровня общей площадью 300 кв.м. 1️⃣1 этаж – прихожая, холл, гостиная, столовая-кухня, котельная и совмещённый санузел. Панорамные двери гостиной ведут на террасу, откуда открывается живописный вид на внутренний двор с ландшафтным дизайном и беседку со встроенным кирпичным мангалом и зоной барбекю. 2️⃣2 этаж – холл, 3 спальни, одна из которых имеет выходы на террасу и небольшой кабинет, совмещённый санузел и гардеробная. 0️⃣Подвал с высокими потолками сочетает оригинальность дизайнерского решения и функциональность, предназначен для релаксации. Здесь расположены ????‍♀️бассейн 5х3 метров с подогревом, сауна, комната отдыха, кухня, тренажёрный зал, а также прачечная и помещение хозяйственного назначения, где находится оборудование бассейна, приточной и вытяжной вентиляционных систем, обеспечивающих заданный микроклимат пространства в автоматическом режиме. ????Коммуникации. Газ и электричество магистральные. Канализация – 2 септика 12 кубометров. Водоснабжение из скважины (плюс многоступенчатая система фильтрации, вплоть до тонкой, позволяющая пить воду "из под крана"). Отопление автономное – 2 двухконтурных котла «Nаviеn», один из которых основной, второй запасной. Водяной тёплый пол и радиаторы отопления в каждой спальне и гостиной. Сплит система кассетного типа. Телевидение – «Триколор ТВ», Wi-Fi. ✨В доме качественный современный ремонт, выполненный по индивидуальному проекту, с использованием импортных дорогостоящих материалов. Кухонные гарнитуры и мебель в ванной комнате фирмы «Мария», встроенная бытовая и сантехника итальянского производства. Камин дровяной в облицовке из мрамора. ????Территория вокруг коттеджа благоустроена и озеленена. На участке 10 соток расположены дом, беседка с зоной барбекю и хозблоком, детская и спортивная площадки, газоны и ландшафтные композиции, обслуживаемые автополивом. ????Есть плодовые деревья и кустарники, место под огород, большая зона парковки под навесом. Въезд на территорию через кованные автоматические ворота. ????Близость Волги (2линия, около 100 м), удачное расположение относительно Саратова и Энгельса, камерность поселка и качественные характеристики дома делают его особенно удобным и привлекательным для проживания.