Дом, Абрикосовый пер., 6

Продается коттедж в районе Черной речки, который находится в 10 минутах езды от бухты Лазурной (Шамора), рядом с Ботаническим садом, центром отдыха «Комета». К дому ведет широкая освещенная подъездная дорога. Площадь участка 1354 кв.м. (ИЖД). Участок спланирован в двух уровнях и огорожен по всему периметру капитальным забором из металлопрофиля (2-6м) на бетонном основании с главными автоматическими раздвижными воротами на пульте управления. На участке были проведены масштабные работы по отсыпке скального грунта и устройству дорогостоящей дренажной системы вокруг дома и по периметру участка. Одна отводит воду от фундамента, а другая – с остальной территории. Участок остается сухими даже после затяжных дождей! Для контроля работы и обслуживания дренажной системы смонтированы 8 смотровых колодцев. Дом тёплый зимой и прохладный летом, фундамент- монолитная железобетонная плита 60 см., на плите монолитный каркас все, стены, пол, потолок первого этажа в доме толщиной 60 см. монолит. , автономная канализация ТОПАС-8. Электричество 15 КВТ. Прямой договор с Дальэнерго. В доме установлена охранная сигнализация и тревожная кнопка. ГБР. Видеонаблюдение по всей территории участка и в доме. Высокоскоростной интернет, оптоволокно от компании Подряд. В дом заведено 2 линии по 300 МБ. Интернет покрывает весь участок, 4 роутера. Отопление: электрический котел ЭВАН на 30 Квт. 1 этаж- теплый водяной пол, в санузле электрический теплый пол. 2 этаж-теплый водяной пол. На кухне и в санузле электрический теплый пол. 3 этаж-радиаторы отопления, теплый электрический пол в санузле. 4 этаж(мансарда)- радиаторы отопления. Горячее водоснабжение : бойлер на 300 л и дополнительный бойлер на 100 литров. Все трубы полипропиленовые (Германия). Установлена 4-уровневая система очистки воды. 5 кондиционеров. Особенности рельефа дали возможность выигрышно использовать архитектуру дома: вход на 1 этаж с 1 уровня - со стороны бассейна и зоны отдыха. Главный вход в дом со второго уровня на 2 –й этаж со стороны въездных ворот, Такое расположение дома позволило изолировать 1 этаж от верхних этажей, но при этом имеется металлическая дверь, открыв которую можно попасть в другую часть дома Таким образом, при необходимости в доме независимо друг от друга могут проживать 2 семьи. Либо один из этажей можно сдавать в аренду. Фактическая и юридическая площадь дома по документам 331,2 кв.м.(внесены изменения в кадастр в сентябре 2021 года) и отдельно стоящий банный комплекс 64,2 кв.м.(зарегистрировано право сентябрь 2021 года). В доме 4 этажа. 1-й этаж (100 кв.м.) -веранда, 3 раздельных комнаты, кухня, санузел и техническая комната. 2-й и 3-й этаж объединены витражными окнами (верхний свет), которые правильно ориентированы по сторонам света, что гарантирует идеальную инсоляцию дома и участка во все сезоны. 2-й этаж (100 кв.м.) - входная группа (прихожая + техническая комната), просторная гостиная, кухня, терраса, санузел, лестница на 3-й этаж. 3 этаж- спальня с выходом на балкон, спальня-детская, санузел. 4 этаж (мансарда) – 2 комнаты и зоны хранения. Благоустроенная территория – парковка и дорожки выложены брусчаткой, множество цветов, альпийская горка и ручей, зона барбекю, детские площадки. На участке сохранены деревья и кустарники. Напротив веранды 1 этажа расположен бассейн размер 8 на 4 на 30 м. За ним установлена Японская баня ФУРАКО( бочка с подогревом). Часть территории отгорожена и на ней располагается баня (64,2 кв.м.) с зоной отдыха и бассейном. В отделке бани использовалось 500 кг розовой гималайской соли. Есть русская баня, финская сауна, инфракрасная сауна, ведро для обливания, камин, телевизор СМАРТ, интернет, кондиционер, теплые полы, система вентиляции воздуха. Документы 2015 года. Подходит под ипотеку. Чистая продажа. Зарегистрированных нет. Один совершеннолетний собственник.