Дом, Абрикосовая

Продаётся теплый уютный красивый двух этажный дом вашей мечты в экологически чистом районе г. Новокузнецка!!! Комнаты светлые, просторные, изолированные. В доме 3 спальни (22,3м2., 19,5м2., 13,1м2.), кухня 17,1м2., зал с действующим камином 38,6м2., теплый гараж 19,4м2., раздельный санузел (с треугольной ванной, на стенах плитка), домашняя баня/сауна 3,7м2., кладовая 12м2. В подвале 2 котельные, углярка (загрузка напрямую с улицы),домашний погреб для солений, большой балкон с арочными окнами, три входа в дом. Ремонт: в комнатах и кухне натяжные потолки, в зале лепнина; пол застелен везде: ламинат, плитка или ковролин. Есть возможность увеличить площадь дома за счёт мансардного этажа площадью 110м2. (без ремонта под свободную планировку). Под центральной лестницей дома находится кладовая с подземным зимним погребом. В 2021 году установлен новый автоматический твердотоплевный котёл мощностью 40 кВт, который держит комфортную для вас температуру и тратит минимум ваших сил (загрузка угля, удаление золы). Центральное водоснабжение. Болер для горячей воды на 200 литров. В доме установлен резервный дизельный котёл. Септик на 9 м3. До конца 2023 года будет проведён магистральный газ (подписан договор). На территории есть большая баня с джакузи, туалет/хозблок, беседка с мангалом и бассейном, 8 грядкок в форме апельсина (дольками), садово-плодовые деревья и кустарники(виноград,яблоня,вишня,малина,крыжовник, жимолость, ирга, виктория), место под теплицу, огороженный живой изгородью из кизила укромный мини сад/лес из дикорастущих растений и деревьев(кедр, манжурский орех,можевельник,кипарис) с альпийской горкой. Земля- чернозем. Вся территория благоустроена. Большая парковка перед домом и дорожки вокруг дома выложены тротуарной плиткой. В шаговой доступности остановка, магазины(магнит,мария-ра,мясной,строительный и др.), аптека. До вокзала 6 км - 7минут на машине или 20 минут на автобусе. Соседи хорошие. Продаётся в связи с переездом в другой регион. Прямая продажа от собственника, документы в порядке, дом с баней и земельный участок зарегистрированы и стоят на кадастровом учёте, городская прописка. Стоимость дома после газификации значительно возрастёт. Реальному покупателю разумный торг! АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!